预购人相关论文
在民商事交易中,契约缔结应坚持私法自治原则,政府尽量减少干预。但是在已预售商品房项目转让交易中,预购人由于信息不对称、信息......
自1998我国建立起商品房住房制度以来，我国的商品房市场迅猛发展，商品房预售是目前房地产市场上最主要的商品房销售方式。在这种销售......
近些年来,我国的房地产市场可谓是如火如荼地发展着。他们不断地开发、筹资、售楼、再开发、再筹资、再销售周而复始。其中商品房......
房地产行业属于资金密集性产业，其经营需要巨额的资金支持，我国为了扶持房地产行业的发展，引入了香港房地产预售制度。商品房预售作为......
商品房预售制度是伴随着我国房地产市场的高速发展而产生的。但是在我国商品房预售实践中,作为预售人的开发商往往利用自己的优势......
目前我国房地产业发展很快,商品房预售成为房屋买卖中的重要方式,随之出现的法律问题也逐渐增多.本文旨在通过对这项制度存在的缺......
购房者接收房产时应要求卖方陪同实地察验,看房屋结构是否变动,是否按合同要求进行维修改造,有关文件是否符合规定、齐全等。只有......
从商品房预售合同特征的分析中，可以归纳得出预购人的权益损害因素，以此指导原则适用的探究。从根本性的意思自治原则、诚实信用和公......
全国人民代表大会常务委员会: 八届全国人大常委会第七次会议对城市房地产管理法(草案)进行了初步审议。会后,法律委员会和法制工......
【正】 第一条 为了加强城市商品房预售管理,维护房地产市场的正常秩序,保障商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市......
本文从商品房预售合同的签订和履行中存在的法律问题这两个角度着手，对商品房预售合同的主体资格、内容和公证；以及履行中的价格、重......
目前，期房抵押在我国房地产市场中广泛存在，但有关的法律规范却不多，在理论界，虽有人对这种抵押方式存在的理论基础以及操作中的可行性......
预售商品房转让，是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房转让给第三人，使其与预售人之间设立新的民事法律关系的行为。《城市房......
【正】第一章总则 第一条为了加强商品房预售管理,维护预售人和预购、人的合法权益,促进房地产业的健康发展,根据(中华人民共和国......
2004年4月26日，《上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定》（沪府发[2004]16号)(以下简称《决定》)正式实施，对期房转让作了限制......
我国现行法律规定的缺陷造成了房屋承建人与预购人的权利冲突.通过对我国法律的分析,提出为了解决两者权利的冲突,必须建立不动产......
为了及时筹集资金投入商品房开发，房地产开发经营企业与银行配合普遍采取按揭销售的办法。房地产开发经营企业出售尚未建成的商品房......
在我国目前的市场实践中，预售商品房再转让活动较为普遍。一般所指的预售商品房再转让，是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房......
商品房预售是指房地产开发经营者(预售人),将正在建设中的房屋预先出售给承购人(预购人),由承购人支付定金或房价款的行为。商品房......
文章着重从商品房预售合同的法律性质、特征及基本条件、当前预售合同的缺陷及国家行政机关通过约束开发商的行为来保护预购人的利......
安得广厦千万间, 大庇天下寒士俱欢颜?辛辛苦苦攒了半辈子钱买套房,你是否会很好的保护自己的权益呢?读读下文,会对规范您的买房行......
一、禁止将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，各区县建委不得为其办理转让手......
广东省九届人大常委会第四次会议通过的《广东省商品房预售管理条例》和《广东省物业管理条例》很快就要施行了。这两个条例被群众......
<正>开发商把房屋预售资金挪作他用,"拆东墙补西墙";买房入住后,却迟迟办不了房产证;房屋面积到底是建面还是套内,合同里常常让人......
某市登记机构一位员工询问:我市有一位商品房预购人,在办了预购商品房转让的预告登记和预购商品房抵押的预告登记之后,买房人因经......
文章通过对社会普遍关注的房地产开发主体间利益冲突的分析，强调从利益的视角审视房地产开发中的相关法律制度，并循着公平与效率相结......
近年随着我国市场经济制度的确立和发展,历史上具有中国特色的福利分房制度正发生着重大的变化.取消福利分房,住房分配制度逐步走......
<正>房屋预售合同登记中存在的主要法律问题之一就是,一房多卖的情形时有发生,屡禁不止,严重侵犯了作为消费者的预购人的合法权益,......
<正>【裁判要旨】目前我国法律没有对商品房预购人再行转让进行禁止性规定,按照法无禁止即可为的理论,应当认定预购人和第三人签订......
商品房预售制度首创于1954年,至今已成为一种普遍的销售模式。该模式对于开发商来说,可以预测商品房的需求量,避免房屋过剩,还可以......
在商品房预售实践中,"一房二卖"现象屡见不鲜,严重损害了预购人的利益。预告登记正是为遏制"一房二卖"行为、确保预购人债权顺利实......
<正>近年来,随着房地产业逐渐成为我国国民经济中重要的经济力量,购买商品房已成为经济的热点,商品房预售也与现房销售一并成为我......
商品房预售过程中,预购人的权利利益经常受到侵犯,除了消费者自身的一些原因之外,也与我国相关的法律法规不完善以及制度不合理密......
<正>某甲购买某开发公司预售商品房,交付全款,并在房屋登记机构办理了预购商品房预告登记。某乙现向某银行贷款,双方订立了借款合......
<正>一、预售合同备案与在建工程抵押登记中存在的问题1.商品房预售合同备案存在的问题。首先,我国预售合同备案登记只是将办理登......
房地产行业属于资金密集性产业,其经营需要巨额的资金支持,我国为了扶持房地产行业的发展,引入了香港房地产预售制度。商品房预售......
