房地产行业属于资金密集性产业,其经营需要巨额的资金支持,我国为了扶持房地产行业的发展,引入了香港房地产预售制度。商品房预售作为一种重要的房地产开发、融资、买卖手段,已成为商品房销售的主要方式。但随着商品房预售在实践中的推广和应用,我国商品房预售法律制度中的一些薄弱和欠缺之处逐渐暴露,其所引发的商品房预购人合法权益受侵害的现象,如预售人一房多售、项目“烂尾”、货不对板等,在如今已屡见不鲜。故此,本文以预购人权利的保护为中心,在现阶段不适宜取消商品房预售制度的基础上,对我国商品房预售法律制度的相关规定进行了分析。笔者在总结现有制度不足的基础上,对如何完善商品房预售的相关立法与制度提出了自己的建议,以期为维护广大预购人的权利及完善我国的商品房预售制度提供一定的参考。