随着我国城市化进程的加快,既有建筑面积超640亿平方米,但绿色建筑面积仅4.6亿平方米,很多既有建筑在安全性能、资源节约和舒适宜居等方面都难以满足人们日益增长的需要。由于既有居住建筑存量大且惠及民生福祉,对既有居住建筑开展绿色改造日趋重要。我国正在大力推动既有居住建筑绿色改造,相关技术亦在不断发展,开展既有居住建筑绿色改造方案优选研究,从改造目标出发,关注改造后既有居住建筑在人居舒适、资源节约等方面的效益,综合考虑技术、经济、环境、社会等因素,实现既有居住建筑绿色改造方案优选,具有重要理论和实践意义。在分析既有居住建筑绿色改造方案优选相关研究现状的基础上,从能源节约利用、水资源节约利用、材料节约利用、生态质量与环境保护、舒适宜居、经济性和社会效益等方面对国内外相关标准的指标进行了归纳总结和比较分析,以我国《既有建筑绿色改造评价标准》和《绿色建筑评价标准》为依据,形成共计6个一级指标和15个二级指标的既有居住建筑绿色改造方案优选指标体系。既有居住建筑绿色改造方案优选旨在从多个备选方案中优选出最具价值的方案。改造方案优选时,很多指标存在模糊性,本文结合价值工程方法和直觉模糊数学,形成IFVE法。该方法将价值工程方法中的功能系数和价值系数直觉模糊化,采用两两比较的方式建立指标、方案的直觉模糊判断矩阵,对直觉模糊判断矩阵进行一致性检验和修正,确定指标直觉模糊权重和直觉模糊功能系数,计算各方案寿命周期成本及直觉模糊价值系数,最后依据相似性函数比较直觉模糊价值系数大小,价值系数大的方案为优。选取某既有居住建筑绿色改造项目作为案例。通过问卷调查结果计算确定指标直觉模糊权重;针对每个二级指标两两比较3个备选方案,结合指标权重计算得到备选方案直觉模糊功能系数;查询相关数据,估算全寿命周期成本,得到成本系数;计算得到方案直觉模糊价值系数,利用相似性函数进行大小比较,得出方案二为最优方案。分析优选结果,指出各方案的优势和劣势。指标体系与方法可为类似既有居住建筑绿色改造的方案设计和方案优选提供借鉴。