抵押权相关论文
将居住权制度写入物权编是本次《民法典》修订的一大亮点，但仅有六项法律条文难以全面规范该制度。本文从居住权的设立方式、主客体......
《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第406条第1款规定了抵押物可转让的规则,但又同时规定当事人之间可以约定禁止、限制......
我国《民法典》第406条改变了原《物权法》第191条的立场，允许抵押人转让抵押财产，并承认了抵押权的追及效力，在抵押财产被多次转让时......
建设工程价款优先受偿权是承包人保障自身利益的一项重要权利,虽然经过了从《合同法》阶段到《民法典》阶段,建设工程价款优先受偿......
超级优先权是指用购买物自身为购买价款债权担保所成立的抵押权,其成立要件应当包括关系要件、交付要件与登记要件。超级优先权的......
在预售商品房时，如果借款人违约还款，银行会将借款人、开发商都作为被告提起诉讼，主张确认抵押权、要求开发商承担保证责任，这时开发商......
随着社会的不断发展与进步，和经济市场的不断改革与变迁，人们逐渐重视起不动产抵押与租赁问题。在现代经济环境下，不动产抵押不仅仅是......
在涉抵押担保民间借贷纠纷案件办理中,抵押担保意思表示明确,债权人与抵押人达成抵押合意,抵押物权属证书原件已交付,可以认定债权......
不动产居住权和抵押权可以竞存,因其具备法理、经济、权利和权能基础。依据物权优先效力的普适性,居住权与抵押权的实现位序应遵从......
居住权入典后，关于居住权的纠纷层出不穷。居住权由于其用益物权的属性，实践中往往出现与“所有权”“抵押权”“租赁权”等保护顺位......
居住权的性质是用益物权,指在自己房屋上为他人设立居住的权利,设立方式有订立合同或遗嘱两种。早在古罗马时期居住权就已经存在,......
抵押权在现代经济活动中扮演着不可或缺的角色,为主债权的清偿与实现起到了至关重要的作用。然而作为主债权从权利的抵押权,当主债......
近年来,我国房地产市场热度居高不下,随之衍生的商品房信贷业务也迅速发展。许多消费者由于资金的问题无法付清房屋全款,而预购商......
企业能够实现社会经济资源的优化配置、降低交易成本,是当代经济组织的基本单元结构,因而,保障企业充足的资金需求决定着国家经济......
预购商品房抵押权预告登记的效力在司法实践和理论研究中都存在诸多争议,其中以优先受偿效力争议居首。预告登记制度引入中国并创......
《民法典》当中的物权编规定的担保物权有着较为复杂的规则，其中对抵押权的规则更加难以解读。物权编下，对于抵押权的规定实际上是一......
在日常生活的房屋买卖交易活动中,一般来说买受人和房屋所有权人签订的房屋买卖合同,从合同生效到办理房屋过户登记往往需要有一定......
我国抵押权预告登记为大陆法系预告登记制度与英美法系按揭制度的本土化结合,主要适用于预售商品房按揭场景.《担保制度司法解释》......
怎样处理好抵押权与抵押人处分行为的关系，减少利益冲突和纠纷，维护公平理念是抵押权的社会功能得以充分发挥的关键。本文分析了抵押......
<正> 抵押、质押和留置同属担保物权,具有物权所共有的排他性,其设立均以就特定物享有排他的优先受偿权为目的。但在经济现实中,同......
当事人订立抵押合同的目的在于设立抵押权,未办理抵押登记的抵押合同无法在当事人之间产生设立保证或者其他非典型担保的效力.抵押......
2004年7月14日至7月17日，由北京大学法学院房地产法研究中心和金融法研究中心联合主办的“中国住房抵押贷款证券化的法律和金融制度......
改革开放三十多年后,随着社会的发展与变化,已凸显出现行法律对土地承包经营权的可抵押范围限制并不合理.由于农村的社会结构与实......
抵押权自罗马法首次提出以来，现今已成为世界各国民法中不可或缺的一项内容。但是，关于抵押权性质的界定，在学界中众说纷纭，归纳起来，大......
民法学研究述评王闯张涵为了更好地综述我国民法学１９９６年的研究成果，我们特将民事诉讼法学和商事法学１９９６年的研究情况从过去的民事法学研......
农村土地抵押是当前农村经济的发展趋势需要,有效解决了农村资金不足的困难.然而,农村土地抵押在实践操作中仍然存在一些问题,虽然......
当事人订立抵押合同的目的 在于设立抵押权,未办理抵押登记的抵押合同无法在当事人之间产生设立保证或者其他非典型担保的效力.抵......
抵押物价值恢复请求权意为抵押物价值减少之虞或已经减少时为抵押权人提供的救济权利.比较法上主要有两种模式:一是大陆法系的物权......
期刊
依照担保物是否发生转移占有,传统民法将意定担保物权分为抵押权和质权.动产担保通常具有转移占有的特点,遂被划入动产质权.此强行......
在涉抵押担保民间借贷纠纷案件办理中,抵押担保意思表示明确,债权人与抵押人达成抵押合意,抵押物权属证书原件已交付,可以认定债权......
随着我国法治社会进程的不断推进,关于法律的空白也在不断完善和发展中,其中对于担保物权的相关规定也得到了完善和发展,市场交易......
抵押权,是一种重要的担保物权制度,被称为"担保之王".抵押权设立的目的主要是为债权提供担保,确保债务得以清偿.我国抵押担保法......
抵押权概念大致经历了三个发展阶段:抵押权即不动产抵押权阶段、抵押权即不动产与有限动产抵押权阶段和抵押权即不动产与极限动产......
抵押权主要因当事人的法律行为即抵押权的设定而取得，此外，抵押权的转让与继承也能发生抵押权的取得而法律关于抵押权的转让和继承取......
农地三权分置模式下的土地经营权虽有被解释为物权或债权的空间,但将其定性和定位在物权利多弊少,且不宜仅从存续期限的长短、登记......
期刊
《民法典》第405条删除了原《物权法》第190条第2句,这会形成体系上的立法漏洞.抵押权除去租赁权应以《民法典》第236条的规定作为......
关于在建建筑物如何抵押及抵押范围如何登记,各方有很多争论.文章从物权原理出发,分析在建建筑物的性质,认为在建建筑物应看作附着......
金融债权的清收一直是银行业金融机构防范风险、提升资产质量的重要途径.《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)新增了用......
海域使用权已在《民法典》用益物权章中占有一席之地,同时在抵押权一章中,海域使用权也被明确列入可以抵押的财产范畴之内,由此抵......
