年租制相关论文
中国城市土地属于国家所有.随着城市土地有偿使用制度和土地所有权与使用权分离的不断推行,城市土地收益已日益成为政府财政收入和......
当前我国房地产的市场的典型现象是房价持续上涨，政府也在不断加大调控力度，居民普遍感到住房的压力。 批租制作为我国商品房开发......
该文首先运用历史分析法,分析了中国土地资产配置方式转变的必然性和现存问题;接着从土地资产市场基本理论入手,由浅入深地分析了......
本文阐述了现行土地出让制度存在的弊端和采用“土地年租制”的制度与经济合理性,提出了“土地年租制”下的房地产开发模式,对“土......
作为国家法定的三种国有土地有偿使用方式,出让、租赁、作价出资或入股可以相互取代吗?“取消出让,全面推行年租制”的说法可取吗?......
近年来,有人将房价高、开发区圈地等有关现象,归责于土地出让制也即土地批租制,提出要立即停止出让制,一律改行年租制,将出让金改......
城市土地使用制度改革的深化客观上要求探索多元化的城市土地有偿使用的具体实现形式 ,其中 ,城市土地年租制已逐渐成为现实而有效......
1988年土地有偿使用制度的建立对于我国土地市场和经济发展具有重要意义,但也出现了各种各样的问题,耕地流失等问题日益凸显,在这......
期刊
[摘要]土地批租、高额税费、银行贷款是我国住宅价格腾飞的三大动力。要使住宅价格恢复正常，必须采取釜底抽薪的对策。一是摒弃居者......
我国房价过高上涨过快,有诸多原因,但不可否认的是现行土地秕租政策有不少弊端,一次性地收取土地批租税费,使过高的房价难以降下来......
随着我国土地市场的逐步发育与完善，土地租赁制度作为国有土地有偿使用的一种重要方式。其优势日趋凸显。同时，也对土地二级市场起到......
土地过度出让和开发是现行土地出让实践中存在的突出问题.本文从土地出让体制中的内在经济机制入手,提出过度出让和开发土地以实现......
我国现有地租形式--批租制与年租制的单调和局限性,致使无法运用它们完成对全部城镇国有土地的地租征缴.理论界对现有地租形式进行......
我国从1988年开始实行城镇国有土地有偿使用制度,这对搞活土地市场、促进企业改革和产权重组、保护耕地资源很有好处.但是在对土地......
随着我国产业结构的急剧变化，城市建设用地需求量激增，与农业争地现象严重，征地、供地环节的问题日益突出。在这种环境下，实施土地年租......
从我国城镇住房产权现状入手，分析了城镇住房产权中存在的问题，提出了完善我国城镇住房产权的几点对策，以期建立一套明晰的受法律保护......
目前我国国有土地年租金立法征收标准过于单一,租金调整的条件局限于定期评议,租金调整的程序制度缺失,租金的减免制度尚未完全建......
马克思的商品理论是马克思劳动价值论的基础，也是马克思经济学的起点。土地虽然没有价值，但土地具有使用价值芨价格，因此，马克思的商品......
从沪渝与香港房产税和土地出让金的比较分析来看。香港差饷税和批租制与年租制相结合的土地出让金制度协调发展，对中国大陆房产税与......
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土地出让金和房地产税制度是一种相容又相克的关系:二者既可相容并存,又是相互制约的。相互制约性突出表现在"税租负担率"方面,加......
作为国有土地有偿使用制度的重要组成部分，年租制从20世纪90年代提出以来，理论研究重点随经济社会发展形势经历几次明显的变化，并对改......
城市土地年租制作为土地有偿使用方式的一种新的尝试，在我国仍处于探索阶段，也就是说，全面推行城市土地年租制所需的基本运作框架尚未......
自从1987年深圳市首次开始采用批租形式拍卖一宗土地之后,批租制就在全国各地逐步推行,1990年5月19日发布实施的<城镇国有土地使用......
土地年租制是在土地有偿使用形式多样化的要求下,伴随着国有企业改制而产生的,起缘于20世纪90年代初期.土地年租制与土地批租制(出......
2016年4月,《温州一批20年产权住宅土地使用权到期,续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注,引来了众人对土地使用权续......
随着改革开放的日渐深化尤其是社会主义市场经济体制的不断完善,我国房地产市场获得了迅速发展,但与此同时也存在诸多问题。我国的......
<正>浙江省德清县作为全国33个农村土地制度改革试点之一,在探索集体经营性建设用地入市方式时发现,农民和小微企业对土地租赁特别......
<正>"土地财政"最初是对土地出让收入在地方财政收入中所占比重较高现象的一种形象说法。在我国现行土地制度和市场性拍卖机制下,......
从租赁的一般理论“租赁权物权化”的表现入手，分析了基地租赁与地上权的差异在于：成立要件不同；存续期间不同；处分权不同；有无地租及地......
我国现行的城镇国有土地使用制度在促进经济发展的同时,也不免存在一些弊端。为了有效地利用有限的城镇国有土地资源,建立公平的城......
<正>工业用地年租制,是海外市场经济发达国家或地区普遍采用并已相当完善、成熟的供应模式。为了学习借鉴海外国家或地区以及外企......
工业用地的出让制过分强化了土地资产属性,使得用地者更多地将其视为投资形式以闲置或低效利用方式加以保有,而并非作为稀缺性生产......
土地是一种不可再生的稀缺资源，是万物之母，随着人口增加，经济发展，人地矛盾日益突出，如何协调耕地保护与经济建设的关系，是如今我们面临......
我国的土地出让金制度是在改革不合理的土地使用制度的过程中形成的,它激发了土地的潜在活力,盘活了土地资源,深刻地影响着经济社......
本文从土地出让金的收取模式入手研究共有产权房的相关问题,并结合上海市共有产权房沿用批租制的困局的现状来讨论年租制对于共有......
从1987年我国出让的第一块地算起,我国有偿有期限的土地使用制度已经实施了20多年的时间。当人们还在感叹自己房子下面的土地使用......
改革开放以来,我国改变了单一的划拨土地的使用方式,逐步确立起以市场手段配置土地资源的新模式,即把土地作为特殊商品,使其实现有......
学位
如果从1987年我国出让的第一块地算起，我国土地有偿有期限的使用制度实施也才近20年的时间，当离土地使用权期限尚远时市场上对不同土......
当今社会,在实行土地私有制的国家中,土地与地上物在形式和产权上都是作为不动产的整体而存在的,因此其一般不存在房屋所有权完整......
本文针对我国当前存在的工业用地供需矛盾、土地粗放利用及投机等问题,借鉴新加坡工业用地政策及供应模式的成功经验,提出我国工业......
我国的土地利用从"三无"的划拨制度到"三有"的出让制度的转变,是土地制度改革的重大成就。但随着经济发展和市场经济体制改革的不......
为了探讨目前土地出让规模失控和土地资产流失的原因，采用模型分析法和比较分析法对不同出让方式下的土地资产的价值进行研究，得出批......
【正】我国土地年租制始于存量划拨用地有偿使用改革的尝试。1998年《土地管理法实施条例》明确其为国有土地有偿使用的一种方式。......
一、新型城镇化需要解决的问题2013年12月12～13日召开的中央城镇化工作会议提出了推进城镇化的主要任务。其中，推进农业转移人口市民......
