预售合同相关论文
为更好地普及法律常识，同时为广大读者提供法律服务，本刊联合北京大成律师事务所上海分所开设“法律服务”栏目。大成律师事务所是中......
我国法律允许商品房预售制度的存在,但在理论和实践中对预售制度的存废和商品房预售卖的一系列程序都存在着争论,本文试图解析实践......
改革开放后社会主义市场经济迅速发展,商品交易与交换日益繁荣。为了节省时间,避免烦琐程序,格式条款应运而生。商品房预售合同就......
新能源车企在考虑是否承担补贴下降后上涨的成本迟迟未公布定价经销商只接受预订不卖车,价未定新能源车销售暂停。法制晚报讯(记者......
[摘要]目前，在我国的商品房销售中，买卖双方对商品房的信息的把控上存在很大的差距。由于购房者的弱势地位，房地产业本身的特殊性，以及......
随着房地产市场买卖双方的较量越来越深入,房产法律服务也正由“购房维权”向“购房确权”转变。购房确权就是指购房者在买房签约......
据有关部门受理的消费投诉反映，房屋交易中涉及诚意金、预定金、房贷保险金、违约金等“四金”的纠纷正日益增多。消费者怎样才能在......
当大批个人购房者成为市场主体时,如果政策法规不能及时跟进,处于弱势群体的购房者就会成为无辜的牺牲品。2001年北京的房展会不......
北京市人民政府令第135号《北京市城市房地产转让管理办法》已经2003年8月26日市人民政府第13次常务会议通过,现予公布,自2003年1......
一、国内外著述及有关法律对期货交易的定义关于什么是期货交易国内外存在着较为一致的观点，即期货交易是在期货交易所进行的期货合......
楼花是指没有建成的楼宇（房屋），已奠地基但尚未有任何地面建筑的亦被视为楼花。依据法律规定，楼花是可以买卖的，即商品房预售制度。楼花......
为卧室家具选材因为有异香且能防虫,用樟木制作的柜、箱、橱等,一直是人们存放衣物时喜欢选用的家具之一。但是从健康的角度讲,樟......
预售商品房屋合同的构成要件江苏省南京市中级人民法院民庭商品房屋的买卖可分为现房买卖和期房买卖两种形式。期房买卖，亦称预售商......
随着改革开放的进一步深入和发展,“楼花按揭”这一海外来词也被引入房地产开发市场.或许您对这个名词还很陌生,但在房地产交易中,......
预售房屋合同是—种远期交易合同,而非期货合同,具有较强的国家干预性。预售房屋合同的转让即“炒楼花”有利有弊,不能简单地禁止,......
法国通过《民法典》和《建筑与住宅法》确立了商品房预售制度,以及预售中的抵押担保制度。有关法律规定,从预售交易开始之前到预售......
近日,住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房买卖合同(现售)示......
本文全面而又深刻地剖析了我国目前房地产市场的整体形势以及我国商品房买卖相关法律制度存在的一些问题,并从法律角度为这一系列......
案例2013年11月1日,A公司(开发商)与B公司(某建筑公司)签订《以房款抵工程(结算)款协议书》。2014年11月24日,曾某某与A公司签订买......
申请人必备条件1.北京、上海、天津、浙江省、江苏省、山东省、辽宁省、广东省的居民(以护照签发地为准)。2.无滞留不归史,无日本......
每天早上,您走出洗手间随手拉动水箱,然后您刷牙洗脸,自来水从水龙头源源不断地流出来,您也已经开始源源不断地为国库账本增加数字......
终端成交放缓,导致近阶段国内磷钙走势略显乏力。在近期磷钙市场上行受阻的情况下,业内对于上游原材料价格反弹表示担忧。鉴于当前......
摘要：本文通过对商品房预售合同的概念以及其有效条件以及我国商品房预售合同登记备案现状的分析，探讨其应具备的法律效力，对其发展前......
预售商品房能否转让,目前理论上存在较大分歧.认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱,对一个尚未完......
我是1999年毕业的,2001年到杭州和男朋友在一起。最开始我们都是租房子,但随着租金上涨及同事的提醒,到2002年我们开始关注房产,准......
“不是我不明白，这世界变化快”。比如老百姓上菜市场买菜得拎把弹簧秤，去银行取钱得带只验钞机......当然新事物层出不穷，还得知道电......
随着中国改革开放的进程向纵深发展，中国人的住房问题业已开始发生根本性的转变。由过去一统天下的大锅饭——福利分房型向自己掏钱......
随着我国市场经济体制的建立,住房制度的改革和城镇居民住房的社会化和商品化,房地产业得到了迅猛的发展,同时也相应使房地产纠纷......
对一起特大连环房地产案的审理海南省高级人民法院松雷大厦纠纷案是一起先后被炒卖１１次，涉及１２家房地产公司，引发出３桩讼案，争议标的额高达......
目前政府规定,发展商只要在取得必要的合法手续及完成投资的25%,即可申请预售。大多数发展商为尽快回笼资金,都会选择预售。但预......
众多投诉源于期楼销售说明书内容不整,监管不足。 近几年来,消费者对商品住宅的不满越来越多:不按时交楼、质量欠佳、面积“缩水......
商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人、并由买受人支付定金或者房价款的行为。在商品房预售过程......
当你按照广告或售楼书的指引,来到某楼盘现场售楼处,按照开发商提供的房屋平面图、图纸选择房号时,开发商一般都要以“好房不等人......
我国法律对预售商品房再转让制度至今没有明确规定。本文运用民法原理和合同法的有关规定,借鉴国外的经验,认为我国不应该一律禁止......
上海市某房产开发公司将长期拖欠房款的购房者梁先生告上法庭。房产公司称:梁先生于1997年8月与其签订内销商品房出售合同一份,约......
一个美国笑话:牛奶商:“约翰,今天早晨你往牛奶里加水了吗?”新来工人约翰:“是的,先生。”“你知道那是很不对的吗,约翰?”
An ......
随着我国公民住房消费的增多,在住房消费中所发生的矛盾纠纷也日渐频繁,有损消费者尊严的事也时有发生。有媒体报道,购房者均已交......
买过房的人可能都听说过:申请住房公积金贷款手续十分麻烦,而且许多流程需要自己跑。许多购房者因为平时工作比较忙,所以一时也拿......
目前,在商品房销售市场上,房地产开发企业在与购房人签约前向购房入收取一定费用的情形较为普遍。这种费用常被冠以“定金”、“......
面积问题真正的症结在于公摊面积,如公摊面积不明确,不该公摊的也摊在了购买面积里;明明不是自己户内的,还要长年累月的交物业费......
