【摘 要】
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利用多尺度地理加权回归模型对银川市2020年4—9月住宅价格均价进行分析，以探究多种影响因子对住宅价格空间异质性的影响。结果表明：（1）相较于地理加权回归模型，多尺度地理加权回归模型回归细致、拟合更好，能更好地反映影响因子的影响范围。（2）银川市“一主两副”的住宅价格分布格局与城市发展过程基本一致，呈现出东西向条带状分布的空间特征，并逐渐向“条带”的南北两端扩展。（3）距中小学的距离是影响住宅价格
【基金项目】
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国家自然科学基金资助项目（42061062）； 宁夏自然科学基金资助项目（2021AAC03012）；
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利用多尺度地理加权回归模型对银川市2020年4—9月住宅价格均价进行分析，以探究多种影响因子对住宅价格空间异质性的影响。结果表明：（1）相较于地理加权回归模型，多尺度地理加权回归模型回归细致、拟合更好，能更好地反映影响因子的影响范围。（2）银川市“一主两副”的住宅价格分布格局与城市发展过程基本一致，呈现出东西向条带状分布的空间特征，并逐渐向“条带”的南北两端扩展。（3）距中小学的距离是影响住宅价格的最主要因素，公共休闲因子次之；娱乐场所负向影响住宅价格；金融设施、商务配套、医疗服务、路网密度和建造时间在全局范围内对住宅价格具有正向影响。
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