近年来我国房地产业高速发展,对国民经济有巨大带动作用,然而在其高速发展的背后,房地产投资过度和房价过快上涨带来的问题也不容忽视。在此背景下,研究我国房地产业组织状况,可以从动态角度了解市场结构—市场行为—市场绩效的传导关系,找出影响市场绩效的因素,为房地产业组织优化提供对策。本文运用SCP范式研究我国房地产业组织状况,对市场结构、市场行为以及市场绩效进行指标量化分析。得出我国房地产市场集中度整体偏低,属于竞争性较强的垄断竞争市场结构,但东部地区大中城市的区域垄断程度较高。在此市场结构下,全国大型房企均采用产品差异化战略和品牌差异化战略,通过标准化开发模式打造企业独特产品线,塑造企业品牌价值。在市场结构和行为的作用下,我国近十年房地产产业市场绩效上升很快,但房价收入比一直偏高。在研究我国房地产业组织状况的同时,本文将我国划分为东部区域、中部区域、东北区域和西部区域,进行分区域市场研究。研究得出四个区域的产业结构发展程度不同,相应的市场绩效因市场结构的不同呈现差异。此后,文章采用非线性回归模型分析国内房地产业市场绩效的影响因素,得出市场集中度、企业规模、企业的价格行为和非价格行为都对市场绩效有积极影响,有较大的上升空间；而企业的资金壁垒则过高,对市场绩效产生了消极影响。最后文章在上述研究结论的基础上给出四个建议,第一,加强房地产行业内部整合,优化市场结构；第二,根据区域房地产业发展情况,科学制定产业政策；第三,企业坚持差异化战略,打造品牌价值；第四,完善金融机制,保障企业顺利融资。