随着我国城市化进程的快速推进，由城市房屋拆迁所引发的拆迁事件以及由此凸显出的利益矛盾和利益冲突，特别是政府、开发商、被拆迁人三者之间的冲突已成为社会各界关注的热点和焦点。而城市房屋拆迁又是一项极为复杂的系统工程，涉及面广，时间跨度大，参与方众多，一旦处理不当将会对项目建设、社会稳定及经济社会发展产生不利的影响。在此背景下，研究如何规范城市房屋拆迁行为，妥善化解拆迁矛盾，使城市房屋拆迁得以良性发展具有重要的理论和现实意义。本文本着解决实际问题的思想，以博弈论为主要研究工具，遵照提出问题——分析问题——解决问题的研究思路，分别对两种不同性质的拆迁活动进行分析，通过求解博弈的纯策略及混合策略纳什均衡，得出博弈各参与方的最优策略选择。并在此基础上，结合国内外成功的实践经验，提出了一系列的解决拆迁问题的对策建议。试图找到一条实现政府、开发商、被拆迁人三方共赢，符合实际的新型城市房屋拆迁之路。