近年来随着我国各地高校扩招政策的实施,在校大学生日益增多。宿舍作为他们主要生活和学习的场所之一,其健康环境条件需要特别重视。然而目前大量的既有宿舍存在许多影响大学生身心健康的环境问题,比如室内空气环境恶劣、居住体验感差、隔音效果不好和人员交互关系淡薄等。相关学者对这种现状改善的研究主要集中在建筑本身的构造和性能上即所谓的绿色建筑,或是独立分析宿舍社区主体交互关系的状况,并未从宏观及微观各个角度综合考虑学生在宿舍环境下的整体健康状态。因此,为了全面改善高校宿舍的健康环境,确保学生在生活与学习中有良好的身心健康,本文将从高校宿舍主体（大学生）的视角出发,基于健康建筑理念而提出健康宿舍的全新概念（从微观个体到宏观区域和组织,全面涵盖学生生理、心理、社会3方面要素）。然后根据马斯洛需求层次理论提出影响高校健康宿舍发展的三大潜在因素及它们之间的潜在关系,并以深圳市作为案例进行实地调研确定测量三大潜在因素的19个影响指标。最后采用结构方程模型方法（SEM）构建高校宿舍建设理论模型,并通过SPSS和AMOS软件进行实证研究,得到如下结论:（1）三大潜在影响因素即建筑性能、身体感知和人文环境,对健康宿舍存在显著的积极影响,其中关键因素为“人文环境”;（2）在影响关系中,建筑性能-->身体感知-->人文环境路径存在较大正向影响,而建筑性能-->人文环境路径的影响程度较小,证明身体感知是非常重要的中介因素;（3）对于影响指标的重要性排序,“光利用”、“健康饮食”和“教育与宣传”分别是各影响因素的关键指标。最后根据影响因素之间的关系和影响指标的重要性排序等结论,从人文管理、建筑设计和建筑环境三个角度提出了未来高校健康宿舍建设的改善对策和有效建议。从理论上讲,高校健康宿舍建设关键因素的研究扩展了当代健康建筑建设理论,并为未来高校宿舍的建设提供有效参考。然而本文研究存在一定的局限性,比如研究范围窄、视角方单一等不足。因此在未来的研究中,我们可以从可持续发展的三大效益——经济效益、社会效益和环境效益分类考虑健康宿舍的影响因素和指标,更加全面的评价高校健康宿舍,使其更具有实践意义。