随着我国老龄化进一步发展,养老问题已经成为重要的社会问题。老龄化的急速发展已经超过社会所能承载的负荷,家庭养老压力大,社区养老机制不健全,社会养老资源少、价格高,急需解决社会中的畸形养老模式,对传统养老模式提出了巨大挑战。单纯的居家养老与社会养老模式已不能满足现阶段养老需求,需要推进综合多元化的新型养老模式,完善养老服务体系。在应对人口老龄化的过程中,社区养老设施作为衔接居家养老与社会养老的过渡地带发挥着极其重要的作用,如何将多元发展的养老服务体系与社区养老设施顺利对接是我们应该研究的课题。本文以北京市为例,分析阐述北京市人口老龄化的现状与特征,从现行国家政策导向与养老模式的角度分析总结了现阶段北京市解决老龄化问题的重点发展对象,即以完善社区养老模式来缓解北京市居家与社会养老压力,并分析总结了现有设施的问题与不足。在此基础上,笔者总结国内外新型多元化养老模式,通过问卷调研、实地调研、资料调研等途径,以北京市老年人的心理生理需求的角度出发,结合借鉴国内外多元养老服务体系,分析总结北京市社区养老设施的基础现状、现实需求与未来发展趋势。在充分调研的基础上,笔者提出了新型社区养老设施功能组成构架;并以多元服务的养老设施功能空间为研究对象,通过分析研究国内外优秀案例,总结计算得出各个功能空间最优单元模式;以开放建筑理论为基础,提出设施各功能空间组合模式,进行设施功能空间形态建构;最终从建筑设计与设施运营两种角度分析总结了新型社区养老设施的设计发展策略。本文力图以一种综合多元化与开放设计的方式创新型转变社区养老模式,通过对社区居家老人提供以互联网技术平台为基础的健康管理、上门服务及技术支持,将狭义的居家养老转变为新形势,并通过为社区老人提供短期入住、介助介护服务以缓解社会养老机构的压力。笔者通过本论文的研究,提出城市社区新型养老模式下的发展对策与方法,希望对未来城市社区养老设施的建设提供借鉴意义。