【摘 要】
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在“城市更新”和“开放街区”背景下，住区改造有序进行。由于个人利益、公共利益、经济利益纠纷造成更新“中梗阻”，使得开放式老旧小区改造尤为复杂。更新成功的关键是协调利益的更新规划，且规划重点是重构合理空间结构、打造特色服务体系、构筑友好环境系统、推行多元资金筹措。为使更新有效化解利益冲突且实现品质提升，文章提出一套“问题—利益—冲突—规划”理论分析框架，即：开放式老旧小区更新问题梳理、利益相关者诉求
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在“城市更新”和“开放街区”背景下，住区改造有序进行。由于个人利益、公共利益、经济利益纠纷造成更新“中梗阻”，使得开放式老旧小区改造尤为复杂。更新成功的关键是协调利益的更新规划，且规划重点是重构合理空间结构、打造特色服务体系、构筑友好环境系统、推行多元资金筹措。为使更新有效化解利益冲突且实现品质提升，文章提出一套“问题—利益—冲突—规划”理论分析框架，即：开放式老旧小区更新问题梳理、利益相关者诉求、冲突剖析、规划策略，并以哈尔滨市柏林四季小区的改造项目实践为例，阐述该框架在老旧小区更新中的具体应用方法。
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