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2018年12月7日,财政部发布了新版的企业会计准则第21号"租赁",新租赁准则实现了与国际财务报告准则第16号"租赁"的全面实质性趋同。新租赁准则根本上改变了原租赁准则承租人会计处理模式并针对售后回租提出了基于转让是否构成出售进行分类原则和更详细的会计处理指引,新租赁准则对企业会计处理产生了较为广泛的影响。本文以售后回租案例为基础,详细分析了新租赁准则下承租人和出租人的会计处理,以便为企业执行租赁会计准则提供实务借鉴。