论房地产预售方式及其行政许可

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<正> 房地产预售,俗称“楼花”买卖,是指房地产开发商在房地产尚未建成取得产权但已具备一定条件的情况下,将正在建设中的房地产预先出售给承购人,由承购人支付价款的行为。目前,在房地产开发过程中,极少有房屋完全建好后再进行出售的情况,房地产预售已成为房地产转让的一种最主要的销售方式,并为相关立法所肯定和确认。《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条、第45条对房地产预
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