【摘 要】
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本文以合肥市新建住宅商品房为研究对象,选取较为全面的特征变量,利用Hedonic模型计算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征价格,编制出价格指数,并与官方公布指数作对
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本文以合肥市新建住宅商品房为研究对象,选取较为全面的特征变量,利用Hedonic模型计算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征价格,编制出价格指数,并与官方公布指数作对比分析。比较分析结果显示:利用Hedonic方法编制的房价指数更接近于市场认同感。
In this paper, the new residential real estate in Hefei as the research object, select a more comprehensive eigenvalues, the use of Hedonic model to calculate the 2008-2009 Hefei new residential real estate monthly price characteristics, the preparation of the price index, and the official comparison index for comparative analysis. The comparative analysis shows that the price index compiled by Hedonic method is closer to the market sense of identity.
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