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随着中国城镇化进程从过去的“粗放式建设”发展进入“精细化运营”时代,城市更新的意义和作用日益突出。作为重要参与力量,社会资本应积极参与到城市更新发展浪潮中。城市更新这一涉及多元主体利益的系统工程能否顺利实施,合理设计和选择投融资模式是核心关键。本文首先通过对城市更新概念和国内相关政策进行梳理,提出社会资本参与城市更新项目的投融资模式及其适用类别,并提出相关发展建议,为城市更新高质量发展提供一定参考。