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【摘 要】人们在购买商品的时候，都会特别关心室内建筑面积和分摊面积是按怎样的比例计算。如果比例计算不合适的话，会对人们的经济利益产生一定的影响。计算这两种面积的关系有两种方法。一种方法是人工计算，另一种是采取AA技术和ADO技术。但是人工计算方法有很多缺点，比如说计算时间比较长，需要相当多的计算人员，还需要对计算结果进行重复检验。而采取AA技术和ADO技术的话，他不需要手动计算他们的面积，而且还可以把它们打印出来。这种系统已经在很多单位开始运用，它在不断实践中不断地发现缺点，逐步改正自己的缺点，这样就满足了各单位的需求，因此获得了很好的经济利益，社会影响也挺好。本文就云南省瑞丽市进行阐述，本文的侧重点是在运用ACRPTS系统时对出现的问题进行纠正。
【关键词】商品房；建筑面积；系统计算；数据库
消费者不论是购买什么东西或者产品都有自己的权利，购买房屋也不例外。因此为了使商品房销售走向正轨，并且提高人们的素质水平，让他们在买卖过程中尽量不争吵，建设部颁布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》文件，文件中提出如果卖家想要买商品房的时候，要注重查看合同中有没有明确写出自己购买的商品房建设面积多大，另外有没有明确标明上平方的室内面积和本该给用户的建筑面积。现在最传统的步骤是先让有关单位的工作人员在商品房进行实地测量，然后手动计算，用电脑作出报告书发给用户。
1.ACRPTS系统的核心技能
1.1重新建立一个房测文档
如果运用ACRPTS系统计算一个房测业务时，就先让这个系统初始化。所谓初始化也便是从头成立一个房测文件，设立工作环境。重新建立一个房测文件时，用户首先把工作人员的相关资料和房屋的地理位置，在运用树形视图控件给商品房的每一个楼层的具体情况用电脑进行定义，，操作ACRPTS系统之后，就会自动的形成相应的OMG图形文件以及ACCESS数据库。为了可以清晰地了解概况，两个文件名要完全一样，除过扩展名以外。系统会自动把这个文件放置在文档管理中，对他们进行合理的整理。购买商品房的用户想要了解文档，可以通过房测历史文档管理查看详细的说明，与此同时用户可以对它进行一些操作，例如修改、删除以及纠正等等。
1.2对楼层的图形进行整治
相关部门要进行房测时，由于开发商不同，就会牵连到很多幢高层建筑以及异型房屋组成的建筑面积的测量和系统的计算。那么在运用ACRPTS系统时，怎么样才能使房屋楼层有规矩，有秩序。也就是说横宇楼层有规矩，有秩序是系统可以顺利开辟的基石。至今国家对平面图形的画法尚未规范化，如墙体到底是用单线还是用双线进行表示。相关部门在图上的表示方式如下：
运用ACRPTS系统每一个建筑平面楼层会自动的形成4个相应的图层，他们分别是单线图层、中线图层、双线图层以及标记图层。用户在单线层上画出他们打算的建筑平面图；设计房屋阳台和和公共地理位置的封闭区间是在中线层上完成的；在双线层上绘制和中线差不多的，不过只是要建造以墙体外沿线和内沿线双线构成的房间、阳台及公用位置封闭区域；在标记图层放置尺寸标注和其它文本内容。
图层命名也有自己的方法，那就是“第儿幢第儿层$图层类型”，下面举几个例子“第2幢_第56层$中线”、“第3幢第34层$双线”、“第5幢第76层$单线”。在命名时要留意在建筑的撞数和几层之间采取“一”下横线把它们分开，而楼层和相应的的4个图层之问用“$”把它们分开。
购买商品房的人们在描绘建筑平面图时，都要用墙体中线来表示，用户可以采取要显示的所有绘图指示来绘制，像采取line， polyline， polygon， rectangle等等来指挥画出直线，最后绘制出来的图形放置在单线图层上；放置在中线图层上的是每个封闭区间构成的平面图形采取面积的方式，把房屋、阳台以及公用位置构成封闭区间，那么平面上的图形就可以看出是由一个一个封闭区间组成；之后让用户明确自己的墙体厚度，按照厚度系统将会自动的把图上的所有密封区间转移到中线图层上，在图层上也要标明区域和尺寸大小。除此之外，系统将外墙体安排在中线图层上，不过是在中线图层平面的正上方。
通过这样的楼层图形管理，用户就可以很容易的对图形进行整理，这样就可以把图形管理问题很好的解决。
1.3将图形实体与相干属性有机的连接
ACRPTS系统的关键是数据库和图形库的集成。运用ACRPTS系统时，针对每一幢建筑的每一个单元的每一个楼层的各个房号的每一个个区域包括阳台、套内、公用等进行相关属性的定义，有房屋幢号、楼层数目、套数、单元号以及房号，并且明确是是户型还是公用，是使用面积还是阳台面积以及进行相干信息表示等等，对于这些信息一般就是直接保存在外部数据库中，但是这种做法存在很大的漏洞，那就是一旦图形已经经过修改，但是不能及时更新外部数据库，这样就会导致错误情况的发生，而且查询修改这些图形信息都要访问数据库，这样就会降低速度，尤其是在网络环境下增大了网络负荷。
在对AutoCa<1图形库进行详细的分析之后，对图形环境下的各个实体根据一定的规则可以绑定共16G的扩充数据，但是对用户来说这些绑定的扩充数据是看不到摸不着的，也就是说他们通过正常的命令也不能访问，用户也感觉不到它的存在。如果这些附加信息作为实体（ACRPTS系统中为一块封闭区域）的扩充数据，将它完全绑定在这个封闭区间上，把它作为每个区域的属性进行管理，这样的话用户访问编辑这些数据就不需要访问数据库。当图形发生变化时，体系就可以主动的修改相应的的数据。之后再通过数据进行入库操作，就可以确保图形库中的内容和数据库内容完全相同。这样就可以把整个ACRPTS系统有机地将图形库和数据库两部分集成有机的结合起来。
1.4快速输入分摊资料
快速输入分摊资料是房屋建筑面积计算进程中很关键的。对于很多楼层的各个单元，结构异型的建筑，如果可以很快的很顺利的完成分摊资料的输入，这样工作成效会有很大的提升。ACRPTS系统采取了ActiveX控件，这个控件拥有分类和聚并的优点，再加上灵活运用这个控件，就可以使用户很顺利的输入分摊资料。
为了解决上面提到的问题，在ACRPTS系统中采取了下列的解决办法：
（1）首先确定某一个楼层，那么系统自动识别建筑平面图和对应的外墙红线图，然后自动计算出包括各自图形的最小矩形框的大小。
（2）一些权利交给用户，用户自己确定图纸幅面大小、图纸放置方式、图形在图纸上的起始位置以及旋转多少度。
（3）明确要打印外墙红线图还是打印楼层平面图，确定是不是要打印图框。
（4）上述这些都设置好之后，系统就会自动的计算出图比例，如果要设计图框的话，系统就会自动套用图框，然后用户就可以预览图形，如果满意，点击鼠标右键就可以打印输出；出图比例也可以由用户指定。
（5）可由用户按照实际情况可以提前准备自动套用的图框，图框的套用是实时的，也就是动态套用，动态拆除。对套用的图框许可用户进行略微的修改。
通过一个打印界面，系统就可自由选择楼层和图层，自动计算出图比例、动态套用和调整图框，完成所有的打印工作，给用户提供了一个集成化的图形打印环境。
2.结束语
每一个技术在刚开始运行阶段，都会发生各种各样意想不到的问题。因此， 在实践过程中，要不断对该系统进行完善，改正这些缺点，这样才能让用户更加满意和信赖。但是这些系统还会出现一些难点没有得到很好地解决，比如处理速度比较慢。目前在AutoCAD 2000版本中对该技术的支持得到了极大加强，在这样一个新环境下，对这个系统进行改进会使它的运行速率有很大的提高。
【参考文献】
[1]王成良.制造企业信息集成平台若干安全性问题研究[D].重庆大学，2001.
[2]余志伟.面向业务过程的信息系统安全需求识别方法及其关键技术研究[D].浙江大学，2006.
[3]樊海明，王泽兵，冯雁.远程分布式应用系统的安全性问题研究[J].计算机工程与应用，2001（04）.
【关键词】商品房；建筑面积；系统计算；数据库
消费者不论是购买什么东西或者产品都有自己的权利，购买房屋也不例外。因此为了使商品房销售走向正轨，并且提高人们的素质水平，让他们在买卖过程中尽量不争吵，建设部颁布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》文件，文件中提出如果卖家想要买商品房的时候，要注重查看合同中有没有明确写出自己购买的商品房建设面积多大，另外有没有明确标明上平方的室内面积和本该给用户的建筑面积。现在最传统的步骤是先让有关单位的工作人员在商品房进行实地测量，然后手动计算，用电脑作出报告书发给用户。
1.ACRPTS系统的核心技能
1.1重新建立一个房测文档
如果运用ACRPTS系统计算一个房测业务时，就先让这个系统初始化。所谓初始化也便是从头成立一个房测文件，设立工作环境。重新建立一个房测文件时，用户首先把工作人员的相关资料和房屋的地理位置，在运用树形视图控件给商品房的每一个楼层的具体情况用电脑进行定义，，操作ACRPTS系统之后，就会自动的形成相应的OMG图形文件以及ACCESS数据库。为了可以清晰地了解概况，两个文件名要完全一样，除过扩展名以外。系统会自动把这个文件放置在文档管理中，对他们进行合理的整理。购买商品房的用户想要了解文档，可以通过房测历史文档管理查看详细的说明，与此同时用户可以对它进行一些操作，例如修改、删除以及纠正等等。
1.2对楼层的图形进行整治
相关部门要进行房测时，由于开发商不同，就会牵连到很多幢高层建筑以及异型房屋组成的建筑面积的测量和系统的计算。那么在运用ACRPTS系统时，怎么样才能使房屋楼层有规矩，有秩序。也就是说横宇楼层有规矩，有秩序是系统可以顺利开辟的基石。至今国家对平面图形的画法尚未规范化，如墙体到底是用单线还是用双线进行表示。相关部门在图上的表示方式如下：
运用ACRPTS系统每一个建筑平面楼层会自动的形成4个相应的图层，他们分别是单线图层、中线图层、双线图层以及标记图层。用户在单线层上画出他们打算的建筑平面图；设计房屋阳台和和公共地理位置的封闭区间是在中线层上完成的；在双线层上绘制和中线差不多的，不过只是要建造以墙体外沿线和内沿线双线构成的房间、阳台及公用位置封闭区域；在标记图层放置尺寸标注和其它文本内容。
图层命名也有自己的方法，那就是“第儿幢第儿层$图层类型”，下面举几个例子“第2幢_第56层$中线”、“第3幢第34层$双线”、“第5幢第76层$单线”。在命名时要留意在建筑的撞数和几层之间采取“一”下横线把它们分开，而楼层和相应的的4个图层之问用“$”把它们分开。
购买商品房的人们在描绘建筑平面图时，都要用墙体中线来表示，用户可以采取要显示的所有绘图指示来绘制，像采取line， polyline， polygon， rectangle等等来指挥画出直线，最后绘制出来的图形放置在单线图层上；放置在中线图层上的是每个封闭区间构成的平面图形采取面积的方式，把房屋、阳台以及公用位置构成封闭区间，那么平面上的图形就可以看出是由一个一个封闭区间组成；之后让用户明确自己的墙体厚度，按照厚度系统将会自动的把图上的所有密封区间转移到中线图层上，在图层上也要标明区域和尺寸大小。除此之外，系统将外墙体安排在中线图层上，不过是在中线图层平面的正上方。
通过这样的楼层图形管理，用户就可以很容易的对图形进行整理，这样就可以把图形管理问题很好的解决。
1.3将图形实体与相干属性有机的连接
ACRPTS系统的关键是数据库和图形库的集成。运用ACRPTS系统时，针对每一幢建筑的每一个单元的每一个楼层的各个房号的每一个个区域包括阳台、套内、公用等进行相关属性的定义，有房屋幢号、楼层数目、套数、单元号以及房号，并且明确是是户型还是公用，是使用面积还是阳台面积以及进行相干信息表示等等，对于这些信息一般就是直接保存在外部数据库中，但是这种做法存在很大的漏洞，那就是一旦图形已经经过修改，但是不能及时更新外部数据库，这样就会导致错误情况的发生，而且查询修改这些图形信息都要访问数据库，这样就会降低速度，尤其是在网络环境下增大了网络负荷。
在对AutoCa<1图形库进行详细的分析之后，对图形环境下的各个实体根据一定的规则可以绑定共16G的扩充数据，但是对用户来说这些绑定的扩充数据是看不到摸不着的，也就是说他们通过正常的命令也不能访问，用户也感觉不到它的存在。如果这些附加信息作为实体（ACRPTS系统中为一块封闭区域）的扩充数据，将它完全绑定在这个封闭区间上，把它作为每个区域的属性进行管理，这样的话用户访问编辑这些数据就不需要访问数据库。当图形发生变化时，体系就可以主动的修改相应的的数据。之后再通过数据进行入库操作，就可以确保图形库中的内容和数据库内容完全相同。这样就可以把整个ACRPTS系统有机地将图形库和数据库两部分集成有机的结合起来。
1.4快速输入分摊资料
快速输入分摊资料是房屋建筑面积计算进程中很关键的。对于很多楼层的各个单元，结构异型的建筑，如果可以很快的很顺利的完成分摊资料的输入，这样工作成效会有很大的提升。ACRPTS系统采取了ActiveX控件，这个控件拥有分类和聚并的优点，再加上灵活运用这个控件，就可以使用户很顺利的输入分摊资料。
为了解决上面提到的问题，在ACRPTS系统中采取了下列的解决办法：
（1）首先确定某一个楼层，那么系统自动识别建筑平面图和对应的外墙红线图，然后自动计算出包括各自图形的最小矩形框的大小。
（2）一些权利交给用户，用户自己确定图纸幅面大小、图纸放置方式、图形在图纸上的起始位置以及旋转多少度。
（3）明确要打印外墙红线图还是打印楼层平面图，确定是不是要打印图框。
（4）上述这些都设置好之后，系统就会自动的计算出图比例，如果要设计图框的话，系统就会自动套用图框，然后用户就可以预览图形，如果满意，点击鼠标右键就可以打印输出；出图比例也可以由用户指定。
（5）可由用户按照实际情况可以提前准备自动套用的图框，图框的套用是实时的，也就是动态套用，动态拆除。对套用的图框许可用户进行略微的修改。
通过一个打印界面，系统就可自由选择楼层和图层，自动计算出图比例、动态套用和调整图框，完成所有的打印工作，给用户提供了一个集成化的图形打印环境。
2.结束语
每一个技术在刚开始运行阶段，都会发生各种各样意想不到的问题。因此， 在实践过程中，要不断对该系统进行完善，改正这些缺点，这样才能让用户更加满意和信赖。但是这些系统还会出现一些难点没有得到很好地解决，比如处理速度比较慢。目前在AutoCAD 2000版本中对该技术的支持得到了极大加强，在这样一个新环境下，对这个系统进行改进会使它的运行速率有很大的提高。
【参考文献】
[1]王成良.制造企业信息集成平台若干安全性问题研究[D].重庆大学，2001.
[2]余志伟.面向业务过程的信息系统安全需求识别方法及其关键技术研究[D].浙江大学，2006.
[3]樊海明，王泽兵，冯雁.远程分布式应用系统的安全性问题研究[J].计算机工程与应用，2001（04）.