2017年7月,财政部颁布了《企业会计准则第14号——收入》(以下简称“新收入准则”),自2018年1月1日起施行。该准则改变了不同类型收入采用不同方法确认的现状,规定所有类型收入均以合同为基础,以五步法模型为辅助手段确认。新收入准则的应用将会影响我国许多行业,房地产行业也是其中之一。近十年来,房地产行业占GDP比重呈现不断上升趋势,从2008年不到5%发展到2018年上半年的6.87%,行业得到蓬勃发展。但同时,房地产企业主营业务日益增多,销售模式更新换代,导致实务中收入确认面临越来越多的问题。新收入准则的应用能否解决目前房地产企业收入确认的问题,会给房地产企业带来哪些影响。这些问题亟待我们研究。本文主要采用案例研究法和规范分析法,对房地产企业具体应用新准则的基本做法进行评析,分析了应用新准则对房地产行业产生的影响。本文第一章是绪论;第二章是文献综述;第三章对新旧准则差异和五步法模型进行了理论分析;第四章通过分析案例企业应用新收入准则的基本做法,详细评析其是否符合新收入准则要求,并研究其影响;第五章是结论与建议。研究发现,新准则的应用有利于推进房地产企业收入确认时点的统一,能有效提高房地产企业会计信息质量,增强房地产企业会计信息的横向可比性。新准则的实施将会对房地产企业财务报表、所得税核算、财会人员及信息系统产生影响。