党的十九大报告提出:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”各级政府积极作为,全方位建立保障性安居工程项目保障体系。不仅有利于改善民生、促进社会和谐稳定发展,同时也起到了促进经济增长,扩大内需,带动相关产业发展,加快城镇化建设进程等作用。但也随之出现了一些实施效果不佳、违背政策初衷的现象,成为政府和社会各界关注的焦点问题。因此,本研究将对张掖市保障性安居工程项目实施效果进行评价,揭示张掖市保障性安居工程项目在实施效果上存在的问题,并深入分析问题产生的原因,针对性提出对策建议,为以后的保障性安居工程项目实施提供借鉴。首先,本文采用关键指标法作为核心评估方法,运用德尔菲法筛选出完成度、经济效益、社会效益、公平性四个维度的一、二级关键指标,并进行有效性分析,再进行权重分配,构建一套相对科学的绩效评价体系。再运用德尔菲法确定得分标准和等级划分标准。然后,对张掖市保障性安居工程项目实施效果进行实证研究,数据来源主要包括官方数据和调查数据,得出四个一级指标评价结果如下:完成度得分3.9分,较好;经济效益得分1.51414分,较差;社会效益得分3.28806分,较好;公平性得分2.98135分,一般。整体评估结果为3.141043分,等级为较好。最后,揭示存在的问题及产生原因,提出优化对策建议。