业主是物业的所有权人，在物业管理中居于核心地位。物业管理首先是业主自治管理。因此，建立、发展完善、完整的业主自治法律制度，即是私法自治的体现，又是维护业主共同利益的需要，对物业管理制度和物业管理行业的发展也至为重要。本文选择了“业主自治研究”这一课题，首先界定了业主自治的概念、性质及法理基础、法律依据，指出业主自治产生的基础是建筑物区分所有权，且其本质是共同管理权的观点。其次用比较法考察了先进国家或地区业主自治的经验和我国现有业主自治的不足，为构建适合我国国情的业主自治法律制度提出一些建议。再次，在《物权法》基础上，论文研究了业主权利、义务，业主公约，指出业主公约是维系业主自治的纽带。最后本文探讨了业主自治机构，指出我国应建立非法人团体的业主自治机构，从业主大会和业主委员会的组织与运行等角度对我国业主自治组织的运行机制进行了细致的分析。