工业建筑遗产是见证历史社会发展的载体,是工业文明进步的目击者,也是部分城市发展历程中不可中断的连接。自二十世纪三线建设工业迁移结束以来,城市的快速发展,国家政策的不断更新,产业更替、工业结构升级成为社会发展的核心,工业建筑遗产保护与再利用进入发展高潮。而在三线建设中做出重大贡献的西北地区,在面临政府“退二进三”的政策指导下,由于地方性、经济上、体系上的不足,未能快速跟上社会进步,导致出现工业建筑遗产被闲置,甚至未认证被遗弃,出现“空洞化”保护和盲从冲动性利用,为了避免大同小异的损坏行为发生,需对其进行必要的价值分析,价值评价是保护与再利用的决定因素,针对不同城市的发展处境,建立合理、确切的价值评价体系。本文以青海地区工业建筑遗产为研究对象,以青海221厂旧址为例,首先,在国内外研究现状和价值评价理论研究基础上,对青海现存的工业建筑进行深入调研,梳理青海地区工业建筑遗产的发展历程。其次,通过对青海工业建筑遗产年代、空间分布、建筑特征的系统分析,发现保护与再利用过程中缺乏针对性保护、实施困难、价值评价体系应用性不强、价值认知度不高、文化保护断裂等问题。再者,基于这些问题,引入层次分析法,选用合理的评价因子,对工业建筑遗产进行权重分配及权重因子计算,构建青海地区工业建筑遗产评价体系模型。继而,通过青海221厂旧址实际案例,建立体系,进行整体规划保护,然后选取厂内典型单体建筑上星站旧址、六分厂旧址、七分厂旧址,采用问卷调查、层次分析法、专家打分法,对其进行指标权重计算、打分评价,分析计算结果,得出对上星站旧址进行保护性利用、六分厂旧址进行局部性利用、七分厂旧址进行改造性利用,同时再利用过程中,结合青海当地建筑、文化特色等,全面传承青海文化,促进经济旅游发展。本文在理论分析与实际案例应用研究相结合的基础上,试图通过建立价值评价体系,对青海地区工业建筑遗产的保护与再利用提出针对性策略,从价值角度对未利用项目提出参考建议,期望本文的研究能为青海地区工业建筑遗产的保护与再利用提供一定的借鉴价值和帮助。