近些年来中国政府对房地产行业不断介入，试图通过颁布政策的方法修正行业的发展走向，促进行业的繁荣发展，这是由房地产行业的特性所决定的:房地产公司的经营需要巨大的资金支持，属于资金密集型产业。而且，由于中国自身国情限制以及经济的特殊性质，中国房地产公司的融资渠道主要依赖于银行借贷，假如在某一天中国同日本或香港一样也出现了房地产泡沫现象的话，房地产行业的坍塌会严重影响各行各业的发展，也会严重影响人民生活水平。综上所述，中国经济能否平稳发展在很大程度上依赖于房地产行业是否能够健康发展。　　开发项目需要投入的资金规模是巨大的，如果只是单纯的依靠自己公司积攒下来的资金根本提供不了连续不断的资金援助，一旦没有了金融机构的资金支持，公司资金链的安全性就会发生严重问题，没有足够的资金储备开发项目根本不可能顺利完成，项目无法完成就不能进行销售的工作，从而将会导致资金回笼的金额有限，将会导致公司无法正常经营。因此，房地产市场的发展与金融市场的走势有着最为直接的联系，公司能否正常运转取决于是否拥有充分的资金支持。所以，绝大多数房地产公司只能依靠高负债来维持正常的开发经营需要，其资本结构是十分重要的，而对于非上市公司来说，融资大部分来源于债务融资，其融资的金额、方式、期限会对资本结构产生巨大的影响，即债务融资对房地产公司是有重大影响的。　　本文在参考已有文献的基础上，在阐述债务融资相关理论后，利用规范研究和案例研究等研究方法从中维地产入手，先了解该公司的债务融资现状，从而发现其存在的问题:债务融资规模过大、渠道单一和期限布局不合理，挖掘出具体原因，重点从问题入手对公司债务融资提出结合实际政策的、可行的改善建议与措施，希望在解决该公司的债务融资问题的同时，还能够为房地产行业的同类问题提供参考依据。