目前,房地产行业发展迅速,但是也凸显了一些问题,比如:很多的开发企业收取了预售款之后,携款逃跑或者是挪用预售款项等,从而导致了一系列问题的发生,很多企业因资金短缺而破产、项目迟迟无法交付等,最终出现烂尾楼或携款潜逃等现象。这些问题将会损害群众的利益,造成社会的动荡。传统的监管模式存在很多的漏洞,在信息技术时代,可以采用信息化的手段实现对资金的灵活监管,让所有的监管方都参与进来,对资金的来龙去脉进行详细的了解。论文就是以此作为研究目的而展开研究的,主要研究内容如下:首先,对商品房预售资金监管的发展以及监管系统的研究进行了调查分析,明确了其中资金监管的政务部门、银行和企业的管理需求,并对相关技术、系统开发可行性等进行明确。通过分析系统用户的管理业务,对系统的功能需求进行了明确,对系统的非功能方面的需求进行了表述。其次,详细对商品房预售资金管理系统展开了设计工作,包括系统开发的技术架构、系统的逻辑实现架构以及系统的子系统设计等。详细给出了系统的程序开发架构设计内容,这些层次内部进行封装,通过接口与外部交互,在确保了内部独立性的同时,使系统的扩展性得到了很好的保障,针对各个系统子模块进行了细化设计,尤其是系统的数据管理方面,并从概念模型和逻辑模型两个角度,对数据库的设计也给出了具体的描述。在资金监管过程中,产生很多的业务数据信息,通过关联规则等算法对这些数据进行分析,发现资金使用过程中存在的一些潜在的问题,并设计了对应的处理算法,论文对具体规则进行了算例介绍。然后,对数据交互的过程进行了设计,并给出了具体的实现描述。在商品房预售资金监管的过程中,需要政务部门、银行部门以及开发企业的相互协作,而不同部门的操作系统和应用环境都是不相同的,为此,这些部门之间需要进行数据的交互处理,论文主要采用数据报文的形式来对交互数据进行处理的。最后,搭建资金监管系统运行环境,对系统进行了 JavaWeb开发实现。上线系统并展开了功能测试和系统性能等方面的测试,包括制定了软件测试方案、编写了软件测试用例等。经过全面的系统测试和验证,确保系统上线前的稳定。通过系统的试运行可以发现,方便了政务部门、开发企业与银行部门之间的协作,能够对预售款资金的支出进行全面的了解,能够发现潜在的问题,确保开发项目能够如期的完成。