【摘 要】
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近年来,我国的私家车保有量飞速增长,同时住宅小区的楼层越来越高,住户越来越多,小区的地面和地下的停车位就成了稀缺资源。因为需求无限性与地下资源的稀缺性以及市场主体的
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近年来,我国的私家车保有量飞速增长,同时住宅小区的楼层越来越高,住户越来越多,小区的地面和地下的停车位就成了稀缺资源。因为需求无限性与地下资源的稀缺性以及市场主体的趋利性,实践中开发商常常利用“转让合同”打法律的擦边球。我国小区地下停车位“转让合同”经常存在权属规定不明的问题,加之相关法律和司法解释的规定过于简略和抽象,导致小区地下停车位权属纠纷时有发生。本文针对实践中小区地下停车位“转让合同”存在的问题,对其背后存在的相关权属问题进行分析,并针对此类问题提出完善建议。文章分为五个部分：第一部分：对其概念、类型进行界定。第二部分：探讨目前小区地下停车位权属状况及存在的问题。第三部分：对理论界存在的权属争议观点进行列举分析。第四部分：对国外包括德国、美国、法国的小区地下停车位权属规定进行分析及借鉴,并提出对于此问题个人观点和看法。第五部分：提出完善我国小区地下停车位权属制度的建议。
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