城镇化是经济发展导致人口结构变革的体现,是现阶段推动我国经济发展的助推器。2011年中国城镇化率突破50%,实现了城镇人口超过农村人口大跨越式发展,标志着我国城镇化发展进入新的发展阶段,大量人口向城镇集中,产业转型升级、城市空间结构、市政设施等都面临着巨大的挑战,也为经济、房地产业的发展以及城乡二元化结构的调整等带来新的发展机遇。2014年广东省地区生产总值(GDP)达到67792.24亿元,位居第一;房地产投资额业达到了7638.45亿元,城镇化率更是达到了68%。然而,广东省各地区经济发展极不平衡,各地区城镇化水平和房地产业发展水平存在很大差距。因此,研究广东省城镇化与房地产业发展的相互关系,对于推动广东省各地区城镇化与房地产业健康持续的发展有着重要的现实意义。本文通过研究国内外的城镇化与房地产业发展相关文献,以城镇化理论、城市经济学、区域经济学以及房地产经济学等为理论基础,从横向和纵向两个方面,采取用定性和定量等方法对广东省的城镇化与房地产业的关系进行研究。首先,从广东省城镇化发展和房地产业发展的实际情况出发,并且从城镇化对房地产的影响和房地产业对城镇化的影响两方面进行分析;其次,对广东省各市城镇化和房地产业发展进行因子分析,建立实证模型,得出各地区城镇化与房地产业发展的协调关系。然后,选取广东省1986年-2014年的城镇化率与房地产投资额的时间序列数据进行因果检验,揭示城镇化与房地产业之间的关系。最后,在广东省城镇化与房地产业发展的定性和定量分析上,提出促进城镇化与房地产业相互协调发展的对策措施。