能源短缺是制约社会经济发展的瓶颈，合理使用能源是人类共同的责任。在我国，由于经济持续向好的大背景，一次能源消费量不断攀升，而建筑能耗占当年社会总能耗的1/4左右，且不断上升的可预见性很明显，所以建筑领域的节能潜力很大，对进一步加快建设“两型”社会以及我国能源战略目标的实现与否意义重大。在建筑能耗中，公共建筑由于其复杂的功能定位，能耗水平一直居高不下，但其节能潜力较大，一直以来也是建筑节能工作的重点。本文先分析了长沙地区公共建筑的能耗现状，这对该地区既有建筑的节能改造或是新建建筑的节能设计都是很必要的，建筑能耗模拟软件在分析建筑物围护结构的动态热特性和模拟建筑的全年运行能耗方面的优势是有目共睹的，接下来介绍了在本文中用到的由我国开发出的建筑能耗模拟软件DeST。本文基于动态能耗分析原理，采用DeST对长沙运达中央广场商业综合体进行能耗模拟分析，全面分析了建筑的负荷特征、影响各典型房间负荷的因素、提出了各典型房间各自的节能途径，并分析了各种不同的节能措施在降低长沙运达中央广场商业综合体能耗方面的效果，模拟分析了加外遮阳、不同外窗玻璃、不同窗墙比、不同外墙、建筑室内参数的设定、全空气空调系统新风形式和热回收方式、变风量空调系统、空调系统的间歇运行等对建筑能耗的影响，对公共建筑的节能设计及运行管理提供参考。希望本文对长沙地区乃至整个夏热冬冷地区公共建筑节能工作的开展提供部分理论依据和工程应用价值。