在中国古代社会,土地典卖契约文书记录了土地产权转移的真实情况,史料价值很高,具有重要研究意义。本文通过对清代北京地区顺治至嘉庆时期土地典卖契约文书进行分析对比,着重研究当时进行土地交易的原因、交易形式及政府对土地买卖典当的管理(包括制定税率、税则)。这些地契所反映的基本事实是:同一块地被多次被典卖;同一块地多年后以相同价格再次出卖反映的局部地价的相对稳定性;每次土地交易量比较小,个人所拥有的土地面积小,分布零散,不集中。根据所见契约数量来看,白契较多,红契较少,可以看出在土地典卖时,双方所立的白契较多,个别地契还在多年之后重新书写,可见白契对于个人来说还有一定的约束力,这种约束力以双方共同逃税的默契为基础。本文涉及清代政治史、社会史、法律史、经济史的相关内容。