武汉市城乡一体化背景下，农村土地的流转、农村新社区的建设成为必然的趋势。农村处于土地资源紧缺、产业由第一向二、三产业转变的特殊转型期。失地农民住居模式正在发生重大变化并日趋多元，农民对住房空间也产生出了很多新的需求。　　然而现有的农村新型社区住宅的建设是以政府、市场、村集体为主导的统建式，由于指导性理论的严重滞后，农村新社区住宅设计往往依靠借鉴城市住宅的设计并采用静态形式设计，忽略了作为居住主体农民的住居模式的动态变化以及由此产生的多元需求。　　我国不同地区的文化习俗、地域地理、文化习俗的差异性导致了农村新社区住宅的不同发展现状，针对其发展现状出现的上述问题，本文从住居学角度出发，在研究武汉市农村新社区住宅住居模式的基础上，展开针对该类型住宅空间优化设计的思考。　　关于住居的概念及理论发展现状文章做了较全面的介绍，并通过该视角对当今武汉市农村新社区住宅的住居模式进行归纳与总结。深刻剖析当今武汉市农村新社区住宅住居模式的产生同农村家庭结构变动、家庭产业转型、居住价值观变化之间的关系。归纳出四类农村新社区住宅住居模式即农业型、综合型、脱农型、生产型。　　在对这四类住居模式实态调研的基础上，总结出当前武汉市农村新社区住宅空间优化设计的三个原则，即适应性、舒适性、集约性。　　论文最后以上述研究为基础，指出武汉市农村新社区住宅住居模式发展趋势，并运用上文三个原则针对住宅的各个功能空间提出优化设计的建议。