基础教育作为民生的重要基础,促进教育公平一直是国家新时代基础教育事业发展的重点。然而当“择校热”与“就近入学”结合,就演化出一直“高烧不退”的高房价现象。其结果就是教育资源的质量影响了住房价格。教育资源质量较高的地区的住房价格远远高于教育资源质量一般的地区,这在一定程度上影响了居民的购房选择,不利于教育的公平。在此背景下,本文以城市住房价格和基础教育设施为研究对象,首先梳理总结关于基础教育设施对城市住房价格影响的基础理论和研究动态。从教育公平的维度提取二者的自变量及因变量。其次在实证研究中,本文选取苏州市区作为案例,以促进教育公平为最终目的,从基础教育设施对住房价格的影响效应和影响的空间异质性两方面进行分析,并最后基于研究结果提出针对性的基础教育设施优化策略。研究认为:（1）苏州市基础教育设施综合服务水平区域差异性较大,住房价格在空间上呈现以“顶级名校”为核心的多中心结构,二者存在显著的相关性关系;（2）基础教育设施变量对住房价格具有明显的影响作用和溢出效应,其中教育质量影响最大,生均建筑面积影响最小;（3）基础教育设施对住房价格影响具有显著的空间异质性,各变量的空间异质性差异大小与影响效应较为一致,姑苏区的基础教育设施对住房价格影响的空间异质性最大。教育资本化现象在一定程度上与教育公平相悖,研究基础教育设施对房价的影响并提出针对性的基础教育设施优化对策,对每个人都能享有公平的教育机会具有重要意义。