随着市场经济的发展,房地产行业已经成为国民经济的支柱产业。房地产业在有效推动经济稳定增长、吸纳大量劳动力和带动内需等方面具有重要地位和作用。房地产行业是资金密集型行业。资金需求量大、资产负债率高、投资回报高、风险集中以及投资回收期长等特点使得资金问题始终是制约房地产企业发展的重要因素。因此,资金问题直接关系到房地产企业的存亡。本文首先介绍了我国房地产行业的特征以及目前房企的经营模式,然后结合近几年我国房地产企业的运行情况,从宏观和微观两方面,深入分析房地产企业的资金来源和资金使用中存在的问题,追溯其原因,进而提出解决我国房地产企业资金问题的若干建议,为房地产业今后的发展提供参考。本文的创新之处,主要有以下几方面:第一,本文采用宏观和微观相结合的方法来解决我国房地产企业所存在的资金问题。第二,不管是房地产企业竞相囤地,还是银行贷款流入房企,他们都是基于对房地产市场的一个良好预期,本文正是在这个基础上来进行分析的。第三,基于资金回笼后,构成了企业资金的来源,故将资金的回笼归到资金来源中写。第四,2009年地王频现的背后,暴露出我国分税制下土地财政制度的弊端,这是解决当前土地问题的根本。第五,创新房地产企业的商业模式,使其更适合现阶段的房地产企业,能够让其在激烈的竞争中立于不败之地。