随着中国城市化率超过50%,当前城市规划面临转型,从以往粗放增加建设用地为主的增量规划变为盘活既有建设用地为主的存量规划,规划领域重点从以往的城市扩张变为旧城区用地的盘活与更新。旧城区面临越来越多的城市问题,尤其是60-90年代以解决大量住宅需求而建成的旧城区,当时低标准配套的服务设施、老化的建筑、空间环境等都无法满足居民日益增长的生活需求,亟需系统性更新改造。目前大连市的旧城区更新缺乏系统性的控制指导方法,政府不了解自身在旧城区更新中的职责,也不清楚以怎样的形式控制指导开发商的项目建设。既有的旧城区更新都是以开发商主导的推倒重建的高容量住宅区为主,对城市肌理、三维空间格局破坏性巨大,历史文脉和特色风貌缺失。为改善民生配建的公共设施无法落实用地与位置,往往沦为“蓝图”,可实施性差,无法迅速改善当地居民生活环境。在以上研究背景下,本文在总结、吸收当前对旧城区更新的相关研究的基础上,总结国内外旧城区更新相关的理论和实践应用,以大连市解放路旧城区的实地调查为基础,对解放路旧城区的发展历程、现状概况、居民满意度进行调查,对解放路旧城区的空间承载力、功能、道路交通体系、设施配套、风貌等方面存在的现状问题进行解析,总结出解放路旧城区更新的重点,结合拼贴城市、微更新等理论提出相应的更新策略。最后,根据更新策略,总结出控制性详细规划层面的旧城区更新的主要内容和控制体系,为城市规划主管部门管控旧城区的更新提供决策依据。通过研究可以总结出,旧城区的更新是以发现旧城区的具体城市问题为前提,在存量规划的视角下,结合多种规划理论和方法,探索易于实施操作的旧城区更新方法,以达到盘活存量建设用地、提升旧城区活力、改善居民生活环境、改善旧城区风貌、提升土地价值的目标。旧城区更新是存量规划的重点研究领域,研究旧城区更新的控制性与指导性的指标体系,为存量规划提供规划设计的依据和方法,具有现实指导意义。