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利用废弃的发泡聚苯乙烯(EPS)颗粒制备的EPS保温砂浆具有良好的保温性能、耐久性、抗裂性能和施工性能,并能节能利废,已广泛应用于我国的建筑节能工程。但近年来随着国家建筑节能工作力度加大,EPS保温砂浆外保温系统相关标准的出台,原有EPS保温砂浆的某些性能不再满足标准的要求,有必要对其性能进行优化提升,开发出具有更高性能的EPS保温砂浆产品。本课题利用三乙醇胺和聚合物乳液B对EPS颗粒表面进行改性预处理,并通过在EPS表面包裹无机胶结料等措施,解决了保温砂浆搅拌过程中的分层问题,改善了界面粘结力。并通过正交试验确定这些改性剂以及改性后EPS颗粒表面包裹胶结料的适宜掺加量。EPS粒径与级配对保温砂浆的和易性与施工性有显著的影响,单纯调整EPS颗粒级配不能得到施工和易性满意的EPS保温砂浆,采取复合使用EPS颗粒和玻化微珠的办法,并通过优化复合骨料级配,降低了保温骨料的空隙率,节省了胶结料用量,并优化了保温砂浆的综合性能。通过研究各外加剂对EPS保温砂浆性能的影响,确定各主要外加剂的种类与最佳掺量,进一步提升保温砂浆的综合性能。在保证EPS保温砂浆的工作性能和力学性能的基础上,通过减少胶凝材料用量、粉煤灰取代部分水泥用量、掺入引气剂等方法减少EPS保温砂浆的干密度,进一步提升其保温性能。研究结果表明:通过测定表面接触角可知,三乙醇胺和聚合物乳液B对EPS颗粒具有较好的表面改性效果,其最佳改性的条件为:包裹胶结料用量、三乙醇胺掺量和聚合物乳液B掺量分别为EPS质量的2倍、3%和2%;骨料对砂浆性能的影响试验显示,采用破碎EPS颗粒配制的保温砂浆的和易性和粘聚性优于预发泡EPS颗粒;复合骨料中玻化微珠与EPS颗粒质量比定为4.4时,砂浆的综合物理、力学和保温性能达到最佳。