我国目前存在着大量建造于上世纪八九十年代、甚至更早的校园建筑,这些建筑在建造时并未过多考虑节能的需求,加上建筑在使用过程中的老化破损等影响,建筑物的热舒适度差、能耗高,已经不能满足现在节能降耗的要求,但是对其都进行推倒重建又是不现实的,尤其是部分院校的办学经费并不充足,没有过多的资金用于校舍的大幅度提升,有针对性的选择适宜的方式方法进行节能改造,可避免较大的资源浪费。本文以临沂职业学院主校区既有建筑为研究对象,主要对以下内容进行了研究。首先对校园内既有建筑概况进行了调查和分析,得到了校园内节能建筑和非节能建筑的准确数据。然后以一号学生公寓为例对该建筑节能改造前后冷热负荷进行了模拟分析,结果表明节能改造后一号学生公寓冷热负荷大幅降低,负荷至少降低25%。对两个非节能建筑,四号教学楼和七号教学楼分别给出了多个节能方案,然后采用BIM软件对不同改造方案的热负荷进行了计算,通过能耗分析和造价分析最终得到了比较适宜的节能方案。最后以2019年校园能耗数据作为基础数据,对校园内所有建筑物进行了能源审计,分析了建筑能耗中各项能耗的占比,给出了总的能耗指标,提出了节能建议,为以后校园建筑的节能改造提供了技术支持。