近年来,随着我国国民经济的快速发展,房地产行业进入了一个持续发展的高峰时期。在房地产项目投资活动与日俱增的同时,“隐性成本”这一概念也步入大家的眼帘,逐步成为经济学、管理学领域中学术研究的热点和难点问题。由于隐性成本的重要性、隐蔽性和不易量化性等诸多特点,如何评价隐性成本的对房地产项目投资决策的影响对决策正确与否就显得非常重要。本文在阅读大量相关文献,综合国内外研究成果的基础上,对我国房地产项目投资决策中必须考虑的隐性成本问题做了探索性的研究尝试。首先,在房地产项目投资决策过程中引入了隐性成本的概念,在参考大量文献的基础上,通过访谈和问卷调查,用理论联系实际,找出隐性成本在房地产项目投资决策过程中的表现形式,分析其产生的主要原因,归纳出导致投资决策阶段隐性成本产生的因素,并建立隐性成本因素构成体系。其次,基于决策者在房地产项目投资决策过程中的重要作用,本文对决策者的素质做了进一步的研究,构建了决策者素质评价指标体系,为房地产项目投资决策过程中的决策者优选提供了依据。最后,在传统的房地产项目投资决策评价指标体系中加入了隐性成本评价指标体系,使在房地产项目投资决策活动中考虑的问题更加全面,做出的决策更加准确,以期更好地减少决策失误,控制隐性成本的产生,为企业赢取更多的利益。