本文探讨了住房抵押贷款证券化的理论及其在中国的实际应用。现在,我国的住房抵押贷款已有相当规模,住房抵押贷款额扩张十分迅速,从而使商业银行面临着很大的流动性风险,如不尽快着手加以解决,未来几年内可能会给银行的经营造成很大困难。而化解这种风险的一条重要途径,即住房抵押贷款证券化已引起国内学术界与实业界的广泛关注。 本文结合运用规范的和实证的研究方法分析了资产证券化的一般理论以及住房抵押贷款证券化发展的历史和现状,对发达国家的住房抵押贷款证券化模式进行对比分析,归纳出相似特征和不同特性,进而总结出对我国开展住房抵押贷款证券化的重要启示,最后提出发展我国住房抵押贷款证券化的若干政策建议。本文共分4章。 第一章“住房抵押贷款证券化的理论分析”。通过分析资产证券化和住房抵押贷款证券化的基本理论,为后文分析我国推行住房抵押贷款证券化提供理论依据。 第二章“对美国MBS市场进行分析”。通过对美国住房抵押贷款证券化市场进行分析,包括美国住房抵押贷款的产生过程研究、住房抵押贷款过手证券、担保住房抵押贷款凭证和住房抵押贷款支撑证券定价等问题的研究,为处于探讨阶段的中国住房抵押贷款证券化提供借鉴。 第三章“住房抵押贷款证券化在中国的应用”。主要讨论了目前我国开展住房抵押贷款证券化具备的前提条件和我国住房抵押证券化市场的培育,以及住房抵押贷款证券化的实施方案。 第四章“住房抵押贷款证券化在中国应用的问题和建议”。