由于近年来国家对房地产行业的宏观调控增强,企业融资的借贷也越来越难,越来越多的企业正面临融资难问题,这也使一些企业的资金链风险加大。众所周知,资金链的风险问题不仅会给本企业带来负面影响,同时还会冲击投资人和债权人利益,所以对此进行研究与防范,对企业、投资人、债权人等均有着很大意义。从2017年开始,地方政府部门对房地产企业的项目开发贷款、购房者的按揭贷款都进行了严格的约束,随后“三条红线”政策的出台及实施,同时部分房产企业也由于内部运营管理发生了问题,存在着资金链断裂的风险,甚至部分企业由于资金链断裂而倒闭。根据人民法院网站的披露,截至2021年底,全国共有396家房产公司宣布破产倒闭,平均每天都有1家房产公司破产倒闭。与此同时,全国房企融资率已经赶超历史同期水平,大中型房地产企业债务违约高发,笼罩在各大房企们的头上的乌云仍未完全消散。本文以泰禾集团为案例进行研究。首先对资金链的有关理论知识做出了介绍,并简单剖析了当前房地产行业资金链发展状况;然后,再结合案例公司的具体财务指标,对泰禾集团资金筹集、资金使用、资金回流和资金分配四个阶段的风险进行了分析,进一步利用八个指标对泰禾集团资金链风险进行评估检验。研究认为,泰禾集团在资金筹集阶段风险是融资成本高、偿还债务困难、借款艰难;在资金使用阶段风险是投资获利差、项目选择不匹配;在资金回收阶段风险是去库存化难、销售回款慢、现金回流困难;而在资金分配阶段风险是收益和支付不匹配。最后,针对泰禾集团资金链存在的问题从增强风险意识、优化融资方式、避免盲目投资、加快存货周转,以及强化内部控制等方面提出了防范风险的对策建议。本文的研究既为泰禾集团资金链安全及公司的合理经营提供了针对性的建议,也为房地产企业防范资金链断裂风险提供了可供借鉴的应对策略,同时也为政府主管部门制定行业监管的相关政策提供了有益参考。