物流园区作为物流系统运行支撑的地域载体,是城市和区域物流与经济发展的重要节点。如何通过严谨深入的可行性论证,为物流园区的建设和发展提供科学的指导,以充分发挥物流园区对完善现代物流系统的积极促进作用仍然是目前物流规划和建设面临的主要问题。建设环境和发展条件是物流园区建设项目可行性研究的重要内容之一,论文针对物流园区建设环境和发展条件进行可行性研究,具有一定的现实意义。论文以抚顺市(F市)为研究背景,在分析和借鉴国内外物流园区规划建设理论与经验的基础上,通过多次实地调研和大量收集整理和分析有关F市物流园区规划建设的数据资料,重点从自然环境、经济环境和政策环境三个方面进行了物流园区建设环境可行性分析;通过对物流基础设施和环境条件进行现状调查,对相关管理部门和物流企业、运输企业进行走访和问卷调查;对现有规划、文件、历史统计数据和调查数据进行录入汇总与分析处理,重点从交通运输发展条件和物流发展条件两个方面进行了物流园区发展条件的可行性分析;进而总结了F市物流园区建设与发展的优势和存在问题,给出了城市物流园区发展规划和建设的相关建议,为城市物流园区发展规划和建设提供了一定的参考。