随着养老需求日益增长,我国不断加快社区养老服务体系的建设,出台了一系列针对住区配建社区养老服务设施的政策要求。然而现阶段新建住区预留的设施用房普遍出现大量闲置,已运营的现有设施存在统筹性差、可达性差、空间利用率低以及供需错位等问题,不能满足老年群体的使用需求,亟待改造或转型。因此,研究社区养老服务设施如何配建设计,以适应老年群体当下以及未来发展的需求显得尤为必要。本文以“社区养老服务设施”为研究对象,首先,在现阶段该建筑类型尚未形成统一设计规范的情况下,通过梳理相关标准、规范、理论,总结社区养老服务设施的配建上位要求。其次,通过实地调研和问卷访谈对大连市现有社区养老服务设施进行整体调研,总结现有设施的配建概况。根据住区发展的初、中、后期不同阶段,选取了9处社区养老服务设施,对其使用情况及其服务对象的需求情况进行深入调研。通过调研结果分析,总结出现有设施在规划、建筑、功能等方面不能满足老年群体使用需求及需求变化的适应性问题。本文选取沙河口区数据为样本,分析各发展阶段住区老年群体的各项特征,得到不同发展阶段住区老年群体的差异性特点以及群体特征随着住区发展的动态变化趋势。结合各项特征因素对社区养老服务设施配建需求影响的定性、定量分析,得到住区发展过程中设施配建需求的动态变化特点,即:需求重点人群从低龄、自理活力老人逐渐转变为高龄、介助介护老人;重点内容从以娱乐休闲逐渐转变为生活照料为主;需求层次由高层次逐渐降到低层次;基于此,总结出“预防—支持—保护”三个阶段的设施需求模式。基于住区发展过程中的社区养老服务设施“预防—支持—保护”三个需求模式阶段特点,针对现状设施的适应性问题,提出统筹性布局、可持续性选址、适老化场地、前瞻性预留、可变性建设的潜伏性配建策略;构建动态功能体系、时序性配置等功能动态适应性设计策略;分区分级、动态置换、灵活复合等空间组织动态适应性设计策略。希望本文能为住区配建设计社区养老服务设施提供系统性的理论参考,为设施设计适应未来需求,实现可持续性发展提供一定的借鉴。