建筑物折旧相关论文
【正】 “好酒不怕巷子深”,这句话体现的是对信誉和地域的价值判断。 地域价值自有其实物体现——宗地地价,而信誉价值的体现方式......
在运用收益还原法评估物业时,土地要不要折旧?这是一个有争议的问题。我国一些评估著作中都没有把土地折旧列为房地产收益中扣除项......
<正> 在房地产估价中有一种非常常用的估价方法,即收益还原法(Income approach),它从房地产的经济效用出发,将房地产为其权利人带......
房地产纠纷估价不同于其它目的的房地产估价，具有自己的特殊性，房地产纠纷估价是对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造......
建筑物折旧是各种原因所造成的建筑物价值的损失，是建筑物在估价时点的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧额实际是减价修......
<正> 在最近一些报纸、杂志中,经常见到关于产值与利润同步增长的报道.严格说来这一提法说明不了经济效益的提高.产值与利润虽有......
在房地产估价过程中运用成本法评估已使用房地产的价值时，必须计算建筑物的折旧，正确求取建筑物折旧是运用成本法对旧有建筑物资产进......
本文对房地产估价中建筑物折旧年限法计算公式进行了较为深入的探讨，指出了现有计算公式所存在的缺陷，提出了计算建筑物年折旧额的新......
非通用工业生产厂房(即特殊工业厂房),多是根据生产工艺流程和机械设备布置的要求而设计的,不同行业所建设的非通用工业生产厂房的......
运用成本法对旧有房地产估价时，准确估算估价对象房地产在估价时点的重新购建价格和累计折旧是两大关键。实际估价操作中，由于没有正......
不动产折旧与耐用年限是在评估过程中紧密联系的两个问题，本文探讨了不动产折旧与耐用年限确定的原则问题，是在有关部门已经出台的估......
企业固定资产折旧是指在企业固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。企业固定资产使用寿命是指固定资产的......
文章针对部分资产评估人员在建筑物折旧问题上存在的错误认识和做法 ,通过分析建筑物折旧的原因和重置成本法评估中折旧的实质 ,从......
在房地产估价实务中,估价人员时常将成本法中的建筑物折旧与会计折旧相混淆。只有把握房地产估价中建筑物折旧和会计折旧的区别,才......
<正>一、试行农房抵押贷款的必要性随着农业经济的快速发展和农业产业结构的调整,农业投资不断增加,农民资金需求也日趋旺盛。为了......
<正>运用重置成本法评估房地产有两个核心问题,一是房地产的重置成本估算,二是建筑物折旧估算。因此,如何认识折旧及判定折旧额直......
本文首先介绍了2009年全国注册资产评估师考试教材《资产评估》房地产收益法的计算公式,并针对评估实务不具备运用这些公式的完美......
在房地产估价业务操作中，估价人员利用成本法对房地产进行评估时经常将建筑物折旧与会计核算中的折旧费用相混淆。本文对估价折旧和......
用成本法估算建筑物价格时须分别估算其重新构建价格和折旧。偿债基金折旧法尽管合理地考虑到了资金的时间价值因素,但却存在着严......
