商品房预售制度相关论文
针对当前商品房预售制度存在的问题,从行政管理角度提出对商品房预售制度进一步完善的措施,对商品房项目“烂尾”风险进行管控。完善......
当前我国房地产市场供给过剩的总体态势已经形成,房地产行业竞争烈度急剧上升,市场分化进一步加剧。特别是在近几年房产市场寒冬的大......
随着我国房地产行业快速发展,商品房预售作为一种国家宏观经济调控政策逐渐位于国家三大宏观调控对象的首列.商品房预售的法律自从......
我国的商品房预售制度及相关法律、法规公布实施以来,我国的商品房预售市场开始走上了规范化管理和健康发展的轨道。实践中有些房......
本文针对买受人涉及物权法领域的各种风险,结合近年来审判实践,对我国商品房预售制度物权法保护的现状和问题进行了分析,同时借鉴国外......
商品房预售制度极大推进了我国城市化进程,然而时至今日,开发商良莠不齐、政府监管体制不完善、法律规范的滞后性等种种原因导致商......
商品房预售制度起源于20世纪50年代的香港,后为我国大陆的经济特区、沿海开放城市和其他内陆地区所借鉴。北京市从1994年开始实行商......
近年来,随着我国房地产市场蓬勃发展,商品房预售已成为我国主要的房屋销售方式。商品房预售对于国内房地产业发展在加速资金周转、提......
商品房预售是房屋买卖中的一种重要形式,在房屋买卖中占有很高的比例。因此高度重视和解决商品房预售中出现的法律问题,不论是对维护......
在我国房地产宏观调控的新形势下,各地依据法律、法规建立商品房预售资金监管制度,加强对商品房预售资金使用的监管,维护购房人利益已......
世界上多数国家和地区都有商品房预售制度,美国也不例外.有报道说,美国的预售比例达到76.6%.rn根据纽约市司法局、楼宇局的资料,......
一、我国商品房预售制度形成的历史背景 商品房预售制度,俗称卖期房、卖楼花,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售......
前不久,中国人民银行提出了在我国现阶段取消现行房屋预售制度,改期房销售为现房销售的政策建议.对此应如何认识和评价,十分重要.......
常有朋友问我,如果再出台新的调控政策,有哪些手段可供选择?回答是:将限购城市从目前的30多个,扩大到70个或以上;研究完善商品房预......
中国人民银行《2004年中国房地产金融报告》公布后,其中“取消商品房预售制度”的建议在社会各界引起了较大反响。本刊高度关注社......
商品房预售制度是从我国香港流传过来的.它最初是为了帮助房地产开发企业在开发过程中加快融资而设立的.但是这项制度仍然存在许多......
随着我国市场经济的不断发展,商品房的预售制度成为我国商品房买卖的最主要形式,商品房预售制度凭借其加快融资与资金周转、减轻购......
随着国家对于房地产调控力度的加大,对于修改原有的相关制度的呼声也逐渐增多.有关人士认为房地产预售制度已成为房地产市场不规范......
2005年8月15日中国人民银行发布的《2004年中国房地产金融报告》中提出了“取消商品房预售制度”的建议,在社会各界引起了很大反响......
一、商品房预售制度的产生背景rn期房销售亦即商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支......
一、商品房预售制度概论 (一)商品房预售的概念 根据建造商品房所处的权利状态,通常将商品房分为现房和期房两种形式。所谓期房......
随着我国商品经济的发展,预售商品房成为目前普遍流行的商品房销售办法.由于我国立法的不完善,而实践中预售商品房的投资数额大,履......
商品房预售制度自建立以来,对我国房地产事业的促进起到了巨大的推动作用,也对我国社会经济的发展做出了很大的贡献。但是,在房地......
今年8月.中国人民银行在《2004年中国房地产金融报告》中提出.建议取消商品房预售制度.可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷......
摘要:近年来围绕商品房质量问题产生的纠纷随处可见并不断上升.然而,在现有商品房预售制度下,产生这一现象具有其必然性。本文通过对现......
日前.建设部明确表示.国家近期不会取消商品房预售制度。此前关于是否取消商品房预售制度的争论,让大大小小的房地产企业虚惊一场。......
随着商品房预售制度的不断发展,商品房预售制度中存在的风险也一一凸显,对于商品房预售制度的风险防范,我们更倾向于将其设定为近期防......
根据国家统计局2005年10月26日公布的数据,1~9月份北京商品住宅期房均价为6758元/平方米,而按照建设部之前公布的标准,到2020年中国......
商品房预售制度对于培育我国房地产市场、推动房地产业的发展确实起到了重要的历史性作用。但随着社会经济的不断发展和房地产行业......
商品房预售也称期房买卖,属于商品房买卖的一种类型,它是指房地产开发经营单位将尚在建设中的商品房预先出售给承购人,由承购人根据预......
近年来,我国城市房价过高引起民众热议,虽然2009年年底开始中央对于楼市调控政策接续出台,却并没有引起房价下跌,相反,炒房者纷纷转战二......
实施已近25年的商品房预售制度现在终于面临取舍存留的选择。广东省正酝酿取消商品房预售制度,全面实施现房销售。报道称,广东省房地......
针对目前社会上关于是否取消商品房预售制度的议论,建设部新闻发言人8月24日在接受采访时强调:“国家近期不会取消商品房预售制度。......
央行8月15日建议取消房屋预售制的一纸报告无异于在房产市场又扔下了一枚重磅炸弹。《新京报》8月23日报道.建设部19日临时组织召开......
《东方早报》8月25日的《自由谈》《取消商品房预售制度会导致房价上涨?》一文,对房地产预售制度作了分析.并对市场参与暂住其中的内......
8月15日,央行提出“建议取消现行房屋预售制度”,仅隔9天,建设部新闻发言人表态“国家近期不会取消商品房预售制度”。犹如一颗石子投......
去年有两件事情让房地产开发商惊栗了一下,一是土地款要全额付清,二是预售制度要废除。虽然后者只是选了广西南宁市作为成为取消商品......
8月的房地产业冷热交织,市场一头持续冷,媒体一头瞬间热。由市场调控方式引发的“商品房预售制度”去留的争论,短兵相接、针锋相对。......