商品房按揭相关论文
随着我国经济的迅猛发展以及房地产业的兴盛发达，商品房按揭愈来愈成为人们关注的话题。而商品房按揭合同则是商品房按揭中一个不可......
按揭作为新型的融资购物方式,在我国大陆得到迅猛发展,涉及按揭银行的诉讼纠纷日益增加。按揭的法律定性应是一种独特的准抵押。本......
本文通过对按揭制度的发展进行梳理,以及对我国商品房按揭制度本质的分析论述,得出我国商品房按揭制度并不同于英美法中的按揭制度......
商品房按揭制度从上世纪90年代从香港引入我国大陆，在短短的20多年得到了蓬勃发展。究其原因，该制度与我国原有的传统担保制度相比，存......
【正】按揭一词来自房地产业发达的港澳地区,是抵押的俗称.按揭销售是指在商品房买卖过程中,购房者以即将购得的房屋产权作抵押,向......
一、按揭购房涉及的法律关系目前，商品房按揭涉及到购房人、开发商、银行三方，其中的法律关系也必然涉及到出卖人与买受人之间的买卖......
与美国等西方国家相比，我国的商品房按揭贷款市场起步较晚，但近些年来发展迅猛，这与与政府部门的政策引导和商业银行的贷款支持不无关......
从当前我国法律规范和保险实务分析，我国商品房按揭中的保险问题较多，如立法不完善，保险规定不合理，保险品种单一，重复保险问题等，导致不......
<正>一、按揭的概念、类型、特点1.“按揭”这一名词由香港传入我国大陆,在我国,按揭一词被统称为商品房抵押货款.即是购房人将其......
在我国，实务上之商品房按揭并未转移所有权。鉴于英美法国家（我国香港）对传统意义Mortgage制度之扬弃，淡薄所有权转移观念而趋向大陆法......
作为国内首项保险新业务,天安保险股份有限公司日前在沪推出“商品房按揭保证保险”业务,该险旨在保障贷款银行、产房开发商和购房......
目前按揭贷款式购房受到各贷款银行放款额度的限制,银行从本身放贷额度、逾期率、利息等方面的考虑,对“按揭”楼盘审定严格,放量......
【正】 所谓按揭,是英语“Mortgage”的广东话发音,意即抵押贷款。商品房按揭,足一种购房者以所购房产作抵押,取得银行贷款,然后再......
【正】 一、二级市场商品房按揭贷款程序 (一)贷款的对象和条件 商品房按揭贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。申请按揭......
目前,房地产市场存在着这样一个“怪圈”现象:一方面,由企业开发的商品房有相当数量空置积压,卖不出去。据统计,截至1994年底全国......
我国学术界对商品房按揭法律性质有多种理解,且在法律上无明确规定.商品房按揭不同于抵押,不同于权利质押,也不同于让与担保,更不......
一 潘红霞难找,这不是说潘红霞待人冷淡或不善言辞.只要你与她打过一次交道,就很难将她从你的记忆中抹去,长脸、大眼、待人热情.只......
按揭符合抵押的本质特征．其特性在于：按揭人须提供有效的购销合同并对合同的标的物设按揭；购销合同的买受人、按揭合同的按揭人和贷款......
按揭贷款是商品房买卖中一种有效的融资方式,近年来,法律界对按揭的法律问题越来越关注。从按揭的渊源、商品房按揭的分类、商品房......
摘 要：我国的商品房按揭制度是在香港按揭制度的基础上发展成的一种新型的担保物权，法学界对于其中一些基本法律问题并未达成统一看......
【正】 中房集团上海房地产总公司总经理殷友田日前担忧地说:中国房地产业面临着一个十分重要的问题,外资房地产企业正利用许多政......
商品房按揭起源于英美法系,经中国香港改造后传入中国大陆。我国商品房按揭中一般存在着抵押权和优先受偿权,涉及购房人的利益冲突......
近年来，随着我国住房分配货币化、住房商品化和社会化的住房制度改革的稳步推进，商品房按揭贷款制度受到开发商、银行、购房者的大力......
我国现行法律中有关商品房按揭中购房人对所购预售商品房之期待权,有学者认为其为债权,但不否认其物权性;亦有学者认为其为纯粹的......
在我国,商品房按揭制度作为一种新型的担保物权,学术界对于其中一些基本法律问题并未达成共识。以厘清最基本的法律问题为着眼点,......
按揭抵押合同和按揭保证合同在商品房按揭买卖中占有至关重要的地位，但现实生活中人们往往更关心按揭贷款合同而忽视了这两种合同，笔......
<正>纵观南京房地产市场的发展,总体讲在全国房地产大市场的引导下,经历了1992年的高潮以后,通过以“软刹车”和抽紧银根为主要措......
“按揭”是指在消费者购买商品房等高档消费品时，只要预付一定比例的首付款，即可拥有该消费品，剩余款项由银行支付，消费者在约定年限内......
按揭,mortgage,最早起源于12世纪的英国。在英美法系国家,按揭人的赎回权已被取消,按揭权的实现方式是变价主义和清算主义;在我国......
随着我国市场经济体制日趋完善,具有强烈计划经济色彩的福利分房淡出市场,个人住房制度逐步走向商品化、货币化,房地产业获得高速......
我国内地按揭自20世纪90年代从香港引入,已是家喻户晓,并成为人们首选的购房方式。按揭贷款业务在银行广泛开展,甚至成为银行的主......
在我国立法中.按揭作为一种新型的购买商品房的资金融通方式,现行法律法规或无明确规定,或仅在一般意义的房地产抵押或商品房担保......
本文从商品房按揭的来源与发展、法律性质、银行面临的风险与防范的角度出发，全面阐释我国商品房按揭制度，理清认识，以期能够对按揭制......
按揭一词最初起源于英美法国家，其英文名称为“mortgage”,之后传入香港粤音译为“按揭”，于20世纪90年初由香港移植到我国大陆，但通......
增强楼市消化能力“普渡”芸芸求房众生──按揭前景瞻望方劲松一、关于＂按揭＂＂按揭＂，即英语的ＭＯＲＴＧＡＧＥ．中文意思是抵押。之所以称谓按揭．是沿袭了......
<正>近年来,越来越多的人选择以按揭的方式购买商品房,这无疑大大地便利和促进了商品房买卖活动的进行,但同时也引起了很多法律纠......
本文在分析商品房按揭制度概念、来源及分类的基础上,针对现存我国学术界对商品房按揭法律性质的多种理解进行简要的评析,并结合我......
我国商品房按揭制度是上个世纪90年代初自香港传入的,其性质一直是学者们争论的焦点。文章认为商品房按揭制度的实质与不动产让与......
随着我国房地产市场的发展,我们必须准确界定商品房按揭制度,解决商品房按揭在实务中出现的种种问题。商品房按揭制度最终是以保护......
让与担保这一权利移转型担保的产生和存在有一定的现实基础,并因方便交易而为多国实务所采用,但也因其自身所具有的特点而不能纳入......
商品房按揭是指商品房购房者不愿或不能一次性支付全部购房款而向银行贷款来支付，并就所购商品房设定担保的行为。我国内地的商品房......
商品房按揭是国内外广泛开展的一种房地产业务,是指商品房购房者不愿或不能一次性支付全部购房款而向银行贷款来支付,并就所购商品......
商品房按揭是随着我国住房制度改革的深入而发展起来的一种新型物权担保方式，它是英美法上的不动产按揭制度经由香港于20世纪90年代......
