农村房屋买卖相关论文
近年来,一些城市房价居高不下,买房子难成了许多人内心的痛。一部分人因为城市过高的房价转而把眼光放在农村房屋,促使市场上农村......
我国宅基地使用权的私权属性依然受到立法和现实的限制.宅基地使用权应当具有类似所有权的完整权能,至少应当具备占有、使用和收益......
近年来，随着我国社会经济的迅速发展和城市化进程的加快，我国农村房屋买卖的现象变得日益频繁，而且伴随着市场经济的不断发展，农村房屋......
随着社会经济的日渐发展,农村劳动力大量向城市转移。在此过程中,由于定居城市的农村村民日益增多,农村房屋买卖现象也频频出现,而......
随着城镇化进程的加快,集体土地征收带给农民巨额的利益,由此,农村房屋买卖纠纷案件数量骤增,起诉主体多为房屋出卖方,并诉求确认......
摘要：随着市场经济的发展，以及城乡人口的流动，农村房屋买卖行为日益增多。由于我国的法律条文并不完善，从而导致在房屋买卖案件审理中......
目前,城镇居民因购买农村房屋而涉诉的案件呈激增态势,多数法院都以买卖合同无效作为判决此类案件的基础,因此引起较大争议。本文......
一、坚持正确处理城市化进程中集体土地上房屋买卖纠纷的原则（一）坚持推动城市化进程和维护农村稳定发展相结合的原则。既要维护合法......
在地缘文化和血缘文化的背景下,农村房屋买卖习惯法具有独特的特点,其买卖契约具有习俗性和流变性,这些特征使农村房屋买卖习惯法......
<正>当前,大量农村人口流入城镇,在改变了城乡人口比例和结构的同时,许多农村居住人口锐减,农村的居住房屋大量闲置。现实生活中,......
由于我国长期以来沿袭的城乡二元体制的限制，农房作为农民的一项主要资产，并不能通过流转充分实现其财产价值，法律或者政策对自发形成......
由于法律法规规定不明确，实践中对农村房屋买卖行为效力认识存在很大差异，不利于农村房屋买卖的有效规制。将农村房屋买卖与宅基地地......
[案例一]出卖农村房屋后不能再申请宅基地杨某系四川省某县农民.杨某两口子在城里找到了相对稳定的工作,儿子也在外读大学.由于一......
目前农村房屋买卖活动日益增多。现行法律法规对农村房屋买卖合同的效力未作明确规定。而农村房屋买卖合同的效力分为无效和有效两......
近年来，人民法院受理的农村房屋买卖案件越来越多。但由于相关立法的模糊和缺位，法院在认定农村房屋买卖合同效力上遭遇法律适用困境......
随着经济的发展和城市化的进程,房屋价格快速上涨,城镇居民到农村购买房屋的越来越多,而由此产生的纠纷也呈快速上涨趋势,加之我国......
湖南省嘉禾县农村地区的房屋买卖颇具特色,至今为止还沿续着传统的买卖方式,其中很多细节带有浓重的乡土特色,甚至有与现行法律相......
“农民与非本集体经济组织成员签订的房屋买卖合同”的效力问题,一直存在争议。法院常认定此类合同无效,这种做法虽符合当前法律规......
以“农村房屋买卖合同纠纷”为关键词,通过“无讼”案例库检索到二审民事判决书323份,归纳总结司法实践中,农村房屋买卖合同效力认......
农村宅基地使用权转让不仅涉及到法律问题,还涉及到政策问题和社会问题。本文对当前农村宅基地使用权转让和农村房屋买卖纠纷状况......
<正>农村宅基地房屋因为其特殊性,在买卖时有众多政策法律约束。什么样的农村房屋买卖有效?买卖后如何过户?卖出宅基地的农民还能......
现阶段我国农村房屋流转受限主要原因有二,一是对房屋与土地流转关系采用的是房地一体原则,二是宅基地使用权流转受限。本文只探讨......
我国民法通则等民事基本法律对农村房屋买卖的效力缺乏明确规定,相关法律法规中的规定比较杂乱,导致在司法实践中理解各异,判决千......
研究目的:为解决农民将宅基地使用权向本集体经济组织之外流转时宅基地使用权和房屋所有权产生冲突的矛盾,主张应在承认农村土地集......
司法实践中,对征收补偿过程中出现的农村房屋买卖纠纷的处理,在认定该合同无效的同时,存在拆迁补偿这一既得利益的分配问题,这就要......
<正>农村私房买卖合同的效力认定,历来是民法学界和审判实务的难点问题之一。本文在梳理农村私房买卖合同纠纷案件的司法现状和理......
对非本集体成员购买宅基地上房屋之合同的效力认定与无效处理的108份终审判决书整理后发现:既存在无效与有效判决及其理据和无效处......
农村房屋的买卖纠纷,随着城市化进程的加快而逐渐呈现上升趋势;正确引导和解决农村房屋的买卖,将促进社会和谐并加快城市化的进程......
随着改革的深入和市场经济的发展,农村的房屋买卖日趋频繁,纠纷不断。而我国现行的法律规定并不完善,导致法院在审理此类纠纷时出......
<正>一、坚持正确处理城市化进程中集体土地上房屋买卖纠纷的原则(一)坚持推动城市化进程和维护农村稳定发展相结合的原则。既要维......
典型的农村房屋买卖纠纷主要集中在两方面:一是发生在同一农村集体成员之间由于登记手续欠缺引起的纠纷;二是集体组织以外的农民以......
近年来,城市居民在农村购房日益增多,随之发生的房屋买卖合同纠纷也层出不穷。法院在面对此类案件时,既要认定农村房屋买卖合同的......
根据我国现行法律及国家有关规定,农村房屋买卖基本上找不到出路,禁止农村房屋买卖的根本原因在于保护耕地的紧迫需要,直接原因是......
近年来对于城镇居民购买农村房屋买卖合同纠纷,法院司法审判时仍然以无效论作为主流观点,即法院判决时,认定双方签订的买卖合同无......
2003年5月12日，汪清县东光镇五人班村村民李志以2．4万元购买了同村村民张围利的一栋面积为60平方米的房屋，双方签定了书面合同。张国......
案情1991年4月,北京市××区某乡农民甲与邻乡农民乙签订<协议书>,约定:乙将北房两间、门楼一个卖与甲,房价1万元,双方签......
农村房屋出售给城镇居民是"小产权房"的另一种形式,其涉及宅基地使用权的转让问题。《物权法》在此设置了开放式的衔接性规定,《土......
随着城镇化进程的加快与城乡交流的不断加强，越来越多的城市居民选择到农村购买房屋，而由此引发的农村私有房屋买卖纠纷也越来越多。......
<正>案情2009年7月1 5日,云南省曲靖市中级人民法院对一起典型的农村房屋买卖合同争议案件作出终审判决,该市麒麟区珠街乡三源村冯......
<正>农村房屋买卖合同效力的认定,是民事审判实务中最为疑难的问题之一。由于立法不明确、理论研究不足等原因,判决结果历来不一。......
我国现行法律法规并不禁止农民处分其宅基地上房屋。但国家政策对宅基地上房屋向城镇居民转让明确予以禁止。鉴于法律和政策规定不......
目前,随着城市住房问题的日益严峻,城市商品房价格的不断飙升,使得大量城镇人口把目光转向农村房屋。农村房屋买卖合同不断订立,各......
近年来,农村房产市场逐步形成,农村房屋逐渐开始商品化。然而由于我国目前缺乏专门的法律法规对农村房屋买卖交易进行规范调整,导......
随着城乡一体化进程的推进,宅基地产权制度成为热议的话题。宅基地的所有权、其上房屋的处分权等一系列权利的行使,以及宅基地使用......
随着市场经济的发展和城乡人口流动加强,农村房屋买卖活动日益增多。现行法律、法规对此类农村房屋买卖合同的效力未作出明确规定,......
随着改革开放的大潮的推动下,农村的房地产市场逐渐活跃起来,有关这方面的纠纷和争议也日趋增多,就目前而言,我国的农村房屋买卖的......
