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近年来，商业地产受到地产界乃至社会各界的高度关注，成为经济领域最有活力的产业之一。商业地产是社会经济、消费水平和消费模式发展到一定程度的产物，其持续升温和受到热捧是以市场需求为支撑的。商业地产几乎成了购物中心的代名词。本文主要阐述了商业地产的定义和特点、商业地产开发与运营模式的问题、商业地产开发与运营模式的完善。