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【摘要】 造成防水工程渗漏的原因涉及设计水平、材料质量、施工管理、维护保养等。因此要提高防水工程的质量，应以设计为前提，编制切实可行的防水施工方案，加强施工管理，正确运用防水材料，重视施工过程的监理控制，加强工程的维护保养，并推行“质量保证期制”制度。
【关键词】 建筑防水工程；质量；控制
建筑防水在建筑工程中占有十分重要的地位。因此，要提高防水工程的质量，应抓好设计、材料、施工、维护等关键环节，对防水工程进行综合治理。
一、完善防水工程的设计
建筑防水工程的防水设计至关重要，是确保工程质量的前提。防水工程设计的任务是：科学地制定先进技术与经济合理相结合的防水设计方案，采取可靠的措施确保工程质量，做到不渗、不漏，并保证防水工程具有一定的使用年限。防水设计应以防排结合、以防为主、刚柔结合、以柔适变、多道设防、复合防水为指导思想，根据建筑工程特点，依据国家防水工程规范进行有针对性设计。
二、编制切实可行的防水施工方案
为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺畅进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。根据工程防水的技术特点和工程进度要求，合理部署、组织、分配施工力量，从技术、材料、人员和管理等方面为工程防水创造有利条件。这就需要编制一套切实可行的工程防水施工方案。包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事项，明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意图得以贯彻落实。要编制一套切实可行的防水施工方案，现场施工技术人员要通过图纸会审，熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术等要求。
三、正确运用防水材料
防水材料品种繁多，有高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。防水工程施工中，应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。
防水所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。要优选防水材料，提高新型防水材料的应用率。卷材防水工程中使用的卷材、粘结剂和密封材料应有明确标志说明书、合格证。进场材料均应按规定抽样送法定检测机构复检合格后方可使用。要防止不合格的防水材料使用到防水工程中。对一些已属于淘汰或不符合国家产业政策发展方向的防水材料，也不允许使用。同时，要注意多种不同类型的防水材料复合使用、配合使用时的相容性和施工方法是否匹配。要检查、核对进场材料的数量和重量，这也是防止偷工减料，保证工程施工质量的一项有效措施。此外，在材料的存放和施工中，要根据材料特性，采取必要的通风、防火措施。
四、重视施工全过程的监理控制
为使防水工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求现场监理人员对防水工程的施工全过程进行监理控制，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。①工程防水施工工艺是否遵守设计要求和施工操作规程。②防水材料及辅助材料的使用、储存是否符合产品质量管理规定。③特别注意检查工程防水细部构造，如落水口、管道根、伸缩缝、阴阳角、天沟、卷材搭接等处的防水施工质量。④检查、抽查所用防水材料及辅助材料的产品质量，防止使用不合格产品，避免偷工减料。⑤在防水层施工中，每一道防水层完工后，应检查验收合格后方能进行下一道防水层的施工。⑥对于检查中发现的隐患应立即现场解决，不留后患。⑦施工过程中要注意人身安全、劳动保护，要注意防火、防盗，按安全操作规程进行。
五、加强防水工程的维护保养
防水工程竣工验收交付使用后，由于未设置专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久会导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏、屋面渗漏等，因此应设专人加强管理，如定期检查、疏通天沟和水节点等。
六、实行“质量保证期制”制度
要解决好防水工程的质量问题，还必须实行“质量保证期制”制度，它指在合同约定的耐用年限内，保证防水工程的总体质量，防水工程不应该出现漏水现象。一旦出现漏水，最终责任者（设计者、总承包者或防水专业承包者）不但要免费维修，而且还要赔偿由此造成的一切损失。为了保证责任的落实，必须给最终责任者以一定的权和利，即对工程所用的防水材料、配套材料有选购权、设计或设计修改权等。实行保证期制，应由政府制定相应的政策法令，明确规定实施办法。只有这样，防水技术才会被重视，伪劣产品才不会有市场，设计也会根据建筑物性质、重要程度、使用功能要求按规范、规定进行设防，以达到规定的使用年限，专业施工队伍才会重视上岗人员的技术培训和操作技能，做到精心施工。只有这样，才能实行量价分离，按质论价，使责、权、利真正结合。因此，只有实行保证期制，才是切实保障了业主的权益，明确了责任，才能从整体上提高我国的防水工程的水平，从根本上解决防水工程的质量问题。
【关键词】 建筑防水工程；质量；控制
建筑防水在建筑工程中占有十分重要的地位。因此，要提高防水工程的质量，应抓好设计、材料、施工、维护等关键环节，对防水工程进行综合治理。
一、完善防水工程的设计
建筑防水工程的防水设计至关重要，是确保工程质量的前提。防水工程设计的任务是：科学地制定先进技术与经济合理相结合的防水设计方案，采取可靠的措施确保工程质量，做到不渗、不漏，并保证防水工程具有一定的使用年限。防水设计应以防排结合、以防为主、刚柔结合、以柔适变、多道设防、复合防水为指导思想，根据建筑工程特点，依据国家防水工程规范进行有针对性设计。
二、编制切实可行的防水施工方案
为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺畅进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。根据工程防水的技术特点和工程进度要求，合理部署、组织、分配施工力量，从技术、材料、人员和管理等方面为工程防水创造有利条件。这就需要编制一套切实可行的工程防水施工方案。包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事项，明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意图得以贯彻落实。要编制一套切实可行的防水施工方案，现场施工技术人员要通过图纸会审，熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术等要求。
三、正确运用防水材料
防水材料品种繁多，有高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。防水工程施工中，应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。
防水所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。要优选防水材料，提高新型防水材料的应用率。卷材防水工程中使用的卷材、粘结剂和密封材料应有明确标志说明书、合格证。进场材料均应按规定抽样送法定检测机构复检合格后方可使用。要防止不合格的防水材料使用到防水工程中。对一些已属于淘汰或不符合国家产业政策发展方向的防水材料，也不允许使用。同时，要注意多种不同类型的防水材料复合使用、配合使用时的相容性和施工方法是否匹配。要检查、核对进场材料的数量和重量，这也是防止偷工减料，保证工程施工质量的一项有效措施。此外，在材料的存放和施工中，要根据材料特性，采取必要的通风、防火措施。
四、重视施工全过程的监理控制
为使防水工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求现场监理人员对防水工程的施工全过程进行监理控制，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。①工程防水施工工艺是否遵守设计要求和施工操作规程。②防水材料及辅助材料的使用、储存是否符合产品质量管理规定。③特别注意检查工程防水细部构造，如落水口、管道根、伸缩缝、阴阳角、天沟、卷材搭接等处的防水施工质量。④检查、抽查所用防水材料及辅助材料的产品质量，防止使用不合格产品，避免偷工减料。⑤在防水层施工中，每一道防水层完工后，应检查验收合格后方能进行下一道防水层的施工。⑥对于检查中发现的隐患应立即现场解决，不留后患。⑦施工过程中要注意人身安全、劳动保护，要注意防火、防盗，按安全操作规程进行。
五、加强防水工程的维护保养
防水工程竣工验收交付使用后，由于未设置专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久会导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏、屋面渗漏等，因此应设专人加强管理，如定期检查、疏通天沟和水节点等。
六、实行“质量保证期制”制度
要解决好防水工程的质量问题，还必须实行“质量保证期制”制度，它指在合同约定的耐用年限内，保证防水工程的总体质量，防水工程不应该出现漏水现象。一旦出现漏水，最终责任者（设计者、总承包者或防水专业承包者）不但要免费维修，而且还要赔偿由此造成的一切损失。为了保证责任的落实，必须给最终责任者以一定的权和利，即对工程所用的防水材料、配套材料有选购权、设计或设计修改权等。实行保证期制，应由政府制定相应的政策法令，明确规定实施办法。只有这样，防水技术才会被重视，伪劣产品才不会有市场，设计也会根据建筑物性质、重要程度、使用功能要求按规范、规定进行设防，以达到规定的使用年限，专业施工队伍才会重视上岗人员的技术培训和操作技能，做到精心施工。只有这样，才能实行量价分离，按质论价，使责、权、利真正结合。因此，只有实行保证期制，才是切实保障了业主的权益，明确了责任，才能从整体上提高我国的防水工程的水平，从根本上解决防水工程的质量问题。