【摘 要】
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不同物权变动模式有两个争议焦点:登记和交付的法律效力,物权行为的独立性和无因性.对于前者,应廓清债权效力与公平所为的界限,在不动产登记中统一适用物权变动生效主义模式;
【机 构】
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苏州大学,法学院,江苏,苏州,215021
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不同物权变动模式有两个争议焦点:登记和交付的法律效力,物权行为的独立性和无因性.对于前者,应廓清债权效力与公平所为的界限,在不动产登记中统一适用物权变动生效主义模式;对于后者,有必要采纳物权行为理论,不能把创设物权的契约归纳为债法上的合同行为,用债法合同规范予以调整.同时应使物权行为无因性和所有权绝对之间达到一个平衡,使所有人的利益与第三人的利益达到平衡.
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