【摘 要】
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随着我国经济水平飞速增长,城市间人口流动日益频繁,房屋租赁市场日趋繁荣,房屋的租金也受到越来越多的关注。而由于互联网的发展,房东与租户通常会在网络上发布并获取信息,
【基金项目】
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2014年广西财经学院数量经济学重点实验室课题(2014SYS12)
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随着我国经济水平飞速增长,城市间人口流动日益频繁,房屋租赁市场日趋繁荣,房屋的租金也受到越来越多的关注。而由于互联网的发展,房东与租户通常会在网络上发布并获取信息,因此租房网站中包含丰富的租房信息。本文结合计算机网络爬虫方法从主流租房网站中获取房屋租赁价格,并提取租金及房屋特征,包括所在区域、楼层、配套设备等;然后利用房屋租金作为被解释变量,房屋特征作为解释变量,建立特征价格模型,从微观角度分析北京住房租金的影响因素,考察在北京市房屋租赁市场目前发展水平下,租金的微观决定机制及消费者的偏好。
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