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2003年起,我国政府对房价的调控力度逐渐加大,越来越多的年轻人为房价而忧心忡忡。而房价的增长究竟与城市的人均收入、基础设施建设等是否有无关联?本文结合前人的见解,以北京、上海两城市的相关数据通过逐步回归模型和主成分分析法选取了三个角度、十余个可能相关的因子加以分析,从而对房价有一个清晰的认识,同时根据结果提供了新的观察城市发展的角度。