【摘 要】
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近十年来，老旧小区综合整治与管理始终是北京市政府城市管理的重点和难点问题。政府虽然采取了一系列措施加强整治与管理，在一定程度上改善了民生，提高了居民的生活品质，但是仍然
【机 构】
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首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院 北京 100070
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近十年来，老旧小区综合整治与管理始终是北京市政府城市管理的重点和难点问题。政府虽然采取了一系列措施加强整治与管理，在一定程度上改善了民生，提高了居民的生活品质，但是仍然有大量老旧小区存在建筑本体和基础设施年久失修存在安全隐患，综合整治和小区管理难度大，环境差等诸多问题。老旧小区存在各种各样的问题，但是核心问题是房改房产权问题。由于房改房产权与售房单位有扯不清的复杂关系，造成老旧小区普遍存在无人愿意为小区的整治和管理买单的状况，并逐渐演变成为社会问题，最终政府不得不出面买单。之所以出现这样的问题，其根源在于房改房产权制度设计有缺陷。本文尝试从房改房产权制度改革入手，探寻从根源上解决老旧小区问题的途径和办法。
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