“存抵贷”一举两得

来源 :理财周刊月末版 | 被引量 : 0次 | 上传用户:scenery747
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  A先生,35岁,企业中层管理人员。两年前购买了一套价值100万元的住房,当时在S银行办理了60万元的按揭贷款。同时,A先生还在S银行有15万元的活期存款。为预备临时的投资需要及家庭大额开支,A先生不愿意将存款用于提前还贷。
  2005年6月份,A先生将存款中的10万元投入股市,因股市表现不理想1个月后出货,获利2000元。其余11个月,全额资金留在活期账户上。2005年,A先生的资金收益率为2%。
  2006年,A先生开办了“存抵贷”业务,由于A先生在s银行有60万元贷款,他存在S银行的活期存款有一部分(15万元中的5.75万元)可被视同提前还贷,即这一部分存款可享受贷款利率。按照相关合同,A先生的存款年收益率达到2.67%。如果A先生仍然将10万元投入股市1个月获利2000万元,则A先生的资金年收益率为3.855%。
  办理了“存抵贷”以后,A先生的理财收益率大幅度提高。同时,A先生还可以享受跟原来相同的流动性,需要资金周转时,可以随意将15万元存款提取出来使用。因为,A先生的存款并没有“真正”还贷,一直都在他的账户上,只是因为他的贷款银行给他计付了较高的理财收益。
  而且,理财收益是按日计算的,存款在S银行的账户上停留一天,就可以计算一天的收益。如果有更好的投资机会,客户还可以随时将资金转走。投资完后,又可以转回,继续享受远高于活期存款的收益。
其他文献
离异后,她只身一人带着年幼的儿子生活。要强的她除了保留当初结婚用的那套房产在自己名下,没有向前夫提出任何要求。面对职场上的瓶颈,面对经济上的窘境,她该如何规划自己和孩子的未来?    方芳1974年2月出生在上海,2004年与丈夫离婚,此后一人带着儿子过活。儿子目前上小学三年级,8周岁。    打算辞职开始新的打拼    “最近我的大计划是辞职。”方女士首先谈起了这个话题。  2003年,方芳进入
期刊
关于年收入12万元以上者进行个税申报的报道,本刊已经是第三次进行了。没办法,一则此事关联太大,牵涉众生,对中国大部分人群的财富都有影响;二则此事进展也极迅速,计划赶不上变化。    只“收”不“退”忽视纳税人权利    个税申报制度肯定是大势所趋,但并非意味着没有弊端,弊的主要之处在于过多考虑“纳税人义务”而忽视“纳税人权利”,只考虑“收”而不考虑“退”,重视细节而忽略整体。  近日我在MSN上问
期刊
困惑与怀疑共存。国家税务总局刚刚就2007年开始实行的个税自行申报办法作出了详细的解释,但对年收入12万元以上的人群来说,完全合乎要求地填写《个人所得税纳税申报表》仍是一个小小的难题。    2006年12月25日,沪深股市大幅上扬,创下本轮行情的一个里程碑。然而今年在股市中已经实现了10万多元账面盈利的王鸿根先生却并不感到很欣慰。  他告诉记者:“前几年一路熊市,我一直亏钱,今年好不容易赚了些,
期刊
从2007年1月1日起,所有年收入肯定或者可能超过12万元的人都要开始学习申报收入了,但是很多读者都来本刊询问,究竟如何计算自己的收入,又如何填写这张申报表。  本刊记者通过多种渠道了解到填报的主要过程,希望能给读者一个粗略的指南。    纳税申报表全貌    首先让我们来认识一下纳税申报表格的全貌。  它由9个附表、中英文双语组成,其中最主要的部分是第一个附表“个人所得税纳税申报表”,其他8个附
期刊
舞蹈,对于她有着特殊的意义,就像是生命中的一条轴,围绕着它发生了很多故事。不仅仅是时下热火朝天的舞林大会,还有早先职业生涯的转变,演艺事业的沉浮,以及理财生活的开始。    如果说2006年是暖冬,那么,东方卫视如火如荼进行中的《舞林大会》无疑是为这个暖冬加温的一把火,烧遍了申城的大街小巷,蔓延至全国的娱乐前线。  如果说《舞林大会》是一把火,那么,科班出身的盖丽丽就是这堆火中助燃的那根柴,时而翩
期刊
电影的出现,让人们在视觉享受上得到了飞跃,不仅成为了艺术表现的新手法,同时也影响着人们的意识形态与思维方式。因此人们将电影称之为20世纪的十大重要艺术成就之一,应该是名副其实的。  电影同时也造就了大量的明星,那些在银幕上或叱咤风云,或缠绵悱恻,或情浓意深的主角与配角,自然成为了万众瞩目的焦点,也由此成为了家喻户晓的影视明星人物。社会上的追星族应运而生,与明星有关的海报、照片和日常用品,纷纷成了追
期刊
每至年底,投资人通常开始了休假计划,投资市场的气氛会转为淡静,可内地A股市场的火爆竟将港股市场煽动得无法静下来—恒生指数、国企指数携手双双创出了历史新高,为2006年度划上了完美的句号。  在香港休市的两天里,A股市场继续飙升,工商银行甚至出现涨停行情,有投资人笑言,手里的港股必将大涨。  果然,周三一复市,港股大幅补涨,恒生指数跳空高开300点,开盘报19620.53点,一举跃过了历史高位194
期刊
贺岁金条一直是市场上的宠儿,从首年发行贺岁金条以来,无一例外都需要提前预订才能购买到。  猪年金条是否像人们所想象的那样富有投资价值?在对常见的金条产品进行比较之后,我们认为,贺岁金条重在收藏价值,其投资价值却远远逊色于其他金条产品。    贺岁金条重在收藏    近期中国金币总公司发行的猪年贺岁金条一上市,就在北京创下了一天售出5000万元的纪录。而上海的金店老字号“老凤祥”所推出的老凤祥丁亥(
期刊
涨,除了涨就是涨。中国银行更是了得,天天暴涨。股市走势都在按笔者两年前一篇文章中的测算运行,文中用果断的言词提醒大家,大盘要跌到1004点然后必到1800点,最绝的地方是说“如无量突破1800点必到2691点”。可惜的是,许多读者无法相信这种“未卜先知”的技术指导,不以为然。特别是几周前笔者把这篇文章显示在分析会的大屏幕上,详细介绍了买中国银行的理由。不知何原因,很多读者就是只看不动,到了周五股指
期刊
又到了岁末年初,难以脱俗,免不了对2006年外汇市场做一回顾,对2007年美元前途进行展望。  2006年,美元指数以90.75开盘后,在3月份出现全年高点91.16,全年整体为一个5浪下跌过程;至年末12月份,最低跌至82.24,全年最大跌幅约为9.4%;至年底,美元指数在84附近交易。很显然,2006年,美元整体处于空头市场之中。  那么,2007年美元将何去何从呢?是延续空头市场,还是转而进
期刊