置业方式一　购买商铺出租
　　
　　律师提示：小心高价商铺诱人回报
　　投资异地商铺，切忌“旱涝保收”心态，要小心高价收购、还本销售这些诱人的承诺。天上不会掉馅饼，一些号称回报率极高的投资项目四处融资，很有可能在套钱。
　　同时，类似的商业投资中，大多数置业者购买的是期房，如果开发商后期资金跟不上，就有烂尾的可能。最主要的是，异地置业者地处外地，维权的力度及措施很难到位。因此，实地考察及对开发商实力的调查与判断更为重要。如果可能，最好事先进行一下明察暗访。也要注意签合同时的补充协议，同时要明确约定一旦发生争议，诉讼管辖地在自己所居住的城市。
　　
　　置业方式二　购房出租
　　
　　律师提示：尽可能选择品牌住宅
　　去外地买住宅，主要是为了商务旅行、度假或租赁，而所谓投资是具有很高风险的，在外地置业和在本地置业多多少少存在着一定的差别。因为房地产本身区域性、本土性特征鲜明，它受到当地政府政策、法律法规以及区域市场的影响，因此一定要考察清楚该城市的房地产行情，特别要根据自己买房的目的去决定如何选房。选择口碑好、实力强的开发商建的房子，是在外地购房不至于被套牢的首要保证。多去了解投资地的房产情况，尽量选择成熟地段的产业。
　　
　　置业方式三　购产权式酒店度假、出租
　　
　　律师提示：酒店投资要考察客源市场
　　需要特别注意的是，来自外地的购房者之所以选择在海滨城市购置房产，很大程度上是因为物业的观海视线和其他诸如绿化、保安等良好的居住环境。因此，为了避免今后发生因没有约定或约定不明等原因产生的纠纷，双方所签的合同中应对以上事项予以明确。
　　同时，也要对所购物业周边环境、开发商资信、法律权属进行核查。还要了解当地购房程序、办理按揭期限，以及所要交付的税费等内容。可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免产生纠纷，带来不必要的麻烦和损失。
　　了解所要投资区域的目标客源市场有多少，开发商会不会做好各方面的生活配套，能不能以活动形式来吸引广泛的客源。在具体的环节方面，第一看开发商的资金质量，项目是否做过贷款或抵押。第二看开发商的道德质量，是否具备良好的信誉水准。